對于每個現(xiàn)代人來說，買房是每一個家庭的大事之一，首付會花去很大一部分錢，那么2017年的房產(chǎn)新政中有沒有買房首付的新方針呢？下面小編為您介紹貸款買房子首付幾成2017。知道了貸款買房子首付幾成2017一般是多少，就可以作好預(yù)備，開開心心的去買自己的房子了。

貸款買房子首付幾成2017

一、一線城市買房首付一般是多少？依照規(guī)則，一般狀況下，買房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%。

上海房產(chǎn)均價：37144元/平方米。不開玩笑，實際一點說，100萬要想在相似靜安吶?黃浦等這些買房是根本不行能的，咱剛需置業(yè)只能挑選遠一些的，或許小一些的房子，100萬現(xiàn)在在上海也是付個首付。

杭州房產(chǎn)均價：16410元/平方米。在杭州市區(qū)2000年后的房子100萬只能買到40平米左右的，1995年左右的房子100萬估量能買50到60平米。距開車20分鐘的，100萬可以買到70平米，開車50分鐘的能買到建筑面積100平米的。

二、二線城市買房子首付一般是多少？溫州房產(chǎn)均價：16115元/平方米。溫州也是個不行小覷的城市，這兒畢竟是商業(yè)的海洋，100萬在溫州市區(qū)買不到什么房子，可以挑選在市區(qū)買40?50平米的老房子，或許去郊區(qū)買稍大一點的新房。

1?在首套房的狀況下，購買新房并且面積不超越90平米的交納首付可以為30%；2?在二套房的狀況下，借貸買房首付為70%；3?三套房的狀況，需求借貸的銀行依據(jù)房價的狀況可以不予與借貸；4?其他的狀況首付為30%。無論是二手房或許新房借貸買房首付借貸買房首付份額一樣，常識二手房借貸首付是依據(jù)評價價核算的。

貸款買房子首付的有關(guān)規(guī)定

現(xiàn)在的借貸利率決議于首付的多少。現(xiàn)在哪怕是首套住宅40%的首付水平享用最優(yōu)惠的借貸利率。只需個別的銀行是30%的首付享用最低利率。可是公積金不受影響，可是公積金放款時刻較長。依照借貸來說，一般的幾套住宅是借貸買過幾套房子。

如果你是初次置業(yè)，然后是用公積金的話，(有個條件：如果你是外地戶口，公積金或滿一年，本地的半年就行了)，可以給你做到兩成。如果是二次置業(yè)，最低要六成，三次的話，要一次性了。詳細看你的狀況而定。社保最低就只能三成的，同樣的，外地戶口要買滿一年，本地的半年，如同最近有些銀行改方針了，快要到四成五成了，要買房的朋友，要多了解那方面的狀況哦!還有，你們沒有成婚，房產(chǎn)證是寫不了兩個人的姓名的。并且，不只是社確保明，還有近半年的銀行流水，都要的。所知道的狀況是這樣子的，如果要寫兩個人的姓名，那么兩個人的社確保明，收入，還有半年的銀行流水都是需求供給的。

要看你買什么房，一手房144平米以下首付可以二成，144平米以上至少三成，商鋪直接是四成，如果你買二手房，要看那套房子本來的房東要你付多少了，這個不可詳細闡明，不過你借貸的話主張你用公積金借貸，這樣能有買一手房一樣借貸額度，如果你用商業(yè)借貸還要看你買的房子的年歲來看借貸額度總歸最好去售樓處去問下置業(yè)參謀。

2017貸款買房子的最新政策

1、房貸利率。現(xiàn)在全國房貸基準利率為4.90%。不過，不同銀行房貸利率優(yōu)惠方針也不一樣。一般來說，一般老百姓買房可以在基準利率上打9折左右，銀行評分的優(yōu)質(zhì)客戶可以享用8折優(yōu)惠，不過2017年，估量銀行信貸會有所收緊，例如北京實施房貸利率最低9折。

2、還款辦法。現(xiàn)在首要還款辦法仍是等額本金和等額本息還款。現(xiàn)在首要的還款辦法是等額本息還款，本金與利息均勻到每個月來還款，適宜收入安穩(wěn)的上班族，等額本金是指每月等額歸還借貸本金，利息逐月削減，適宜高收入人群。

3、首套?二套房斷定規(guī)范。許多人都聽說過“認房又認貸”?“認房不認貸”，不理解這是啥意思？簡略來說：認房是在當?shù)胤孔幼泽w系有房子注冊記載，認貸是在銀行征信體系里邊有房貸記載。

以上都是小編總結(jié)的貸款買房子首付幾成2017的相關(guān)問題，了解清楚了嗎？2017是樓市調(diào)控的一年，想要買房的朋友們必定要多重視走向，合理購房。?

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