在我們買房簽合同之后還可能會面臨另一個環(huán)節(jié)，那就是網簽，但很多人并不了解網簽是什么？下面，小編為大家介紹下網簽的好處以及在網簽的時候的一些注意事項，大家可以參考。

一、什么是房產網簽

所謂網簽就是在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后系統(tǒng)會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽的主要目的是為了讓房地產交易更加透明化，避免＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。

二、網簽的流程是什么？

步：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關條款。

第二步：房地產開發(fā)公司通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同。

第三步：雙方當事人簽字（蓋章）。

第四步：在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

以上內容是新房網簽的步驟，但新房網簽和二手房網簽的步驟略有不同，購房者應以實際情況為準。

三、網簽有什么好處？

1、網簽后業(yè)主/開發(fā)商資質是經過核實的，其結果會讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。

2、通過網簽，房管局將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。

3、交易過程通過信息化可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。此外，整個網簽過程購房者也都可以通過網上實時查詢，獲知交易進程。

4、二手房網簽后，因為政府部門掌握了相關數據，有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。

5、采取網上簽約避免了不法業(yè)主/開發(fā)商將同一房產賣給兩個不同的購房者，獲取不義之財。

6、交易過程當中購房者的資金將會更加安全，其會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，可以限度的保證交易過程當中的資金安全。

四、進行網簽有哪些注意事項？

1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證

開發(fā)商有了預售證，那么通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本

購房者要看合同是否符合規(guī)定，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款

購房者要注意合同中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理

如果挑選按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，購房者應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定

資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言來確定。

購房者在網簽時一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。