固定裝修一般指墻壁刮白或鼻子、燈具、地磚或地板，開關(guān)插座、廚房全套、衛(wèi)生間全套，包括相關(guān)的水路、電路、燃?xì)獾取５强照{(diào)、家電、沙發(fā)、床、餐桌等可以移動的，以及窗簾、布藝、裝飾畫等等，如無約定，一般不算在內(nèi)，算作家具家電及軟裝。

買二手房忌諱有哪些?

1、與買新樓不同，從風(fēng)水學(xué)的角度出發(fā)，買二手房必須注意一些問題.因?yàn)槎址客乔叭螛I(yè)主住過，生活過的地方.一般人換房子，賣房子，不外有二外原因：一是住的順利，發(fā)了財，有錢換大房子，所以賣了現(xiàn)在住的房子，如果你剛好遇上這樣的房子，那么恭喜你了，如果你住進(jìn)去，布局沒有太大的不同。

2、二是住的不順利，越住越多問題，比如住進(jìn)去后，生病，破財，惹官司，犯桃花，不利夫妻感情等，于是原有的業(yè)主挑選賣樓.如果你運(yùn)氣不好，遇上這樣的上手業(yè)主，你要小心了。

3、從經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，給幾個建議：你去選二手房子時，在進(jìn)入屋之前，首先看看大門外，如果大門外四周或門頂上貼有一些符，八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說明你要看的這間二手房出過問題，發(fā)生過事，至少住進(jìn)去不順利，才會出現(xiàn)這些平時某些大師化煞用的物品，建議你就要慎重，要留個神。

二手房的優(yōu)點(diǎn)

1、現(xiàn)房即買即住

雖然二手房辦手續(xù)，付中介費(fèi)會比新房稍麻煩些，但很多時候價格是要低于或持平附近新房，并且價格上有可能撿漏，耐心等待也許可以等到價格合適的二手房，再加上還是現(xiàn)房，即買即住，很方便。

2、部分房源相對新房無裝修煩惱

新房裝修是件非常頭大的事情，裝修完還要提防甲醛等有害物質(zhì)對人體的危害，而已經(jīng)裝修好的二手房則避開了這樣的問題。

3、地段相對不錯

絕大多數(shù)二手房占據(jù)了整個片區(qū)最熱鬧最核心的位置，或者配套最齊全的位置，而且交通還十分方便，綜合出行難度要小很多。