公積金貸款買房之后，如果從公司離職，原單位都不會再為離職人員繳納社保和公積金，因此住房公積金就會處于停繳狀態(tài)，被封存。因為公積金停繳出現(xiàn)在公積金貸款之后，所以對已經(jīng)辦理成功的住房公積金貸款沒有任何影響。借款人只需要按照公積金管理中心的規(guī)定按時還款即可。

如果處于公積金貸款中，住房公積金停繳。買房使用住房公積金借款，需要到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)，住房公積金貸款的流程并不難，但是審核的時間卻長于商業(yè)房貸，可能長達(dá)兩三個月。在公積金中心審核期間公積金斷繳，可能會影響到住房公積金貸款。如果公積金中心剛好在審核個人賬戶狀態(tài)時，公積金斷繳，那么可能會拒絕辦理公積金貸款。

公積金還款的注意事項有哪些

1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

2、還貸有困難不要忘記申請延期

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據(jù)。

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。