很多人原以為購(gòu)房之后就可以“安枕無(wú)憂”了，卻沒(méi)有想到，物業(yè)管理公司一點(diǎn)兒都不省心，服務(wù)不到位，收費(fèi)倒是挺到位的，而且，在實(shí)際生活中，普遍存在著這樣的一個(gè)現(xiàn)象：小區(qū)越高端，物業(yè)費(fèi)也越貴，但是業(yè)主們卻也無(wú)可奈何，因?yàn)殄X(qián)還是要交的，不然不僅會(huì)給自己帶來(lái)麻煩，還會(huì)使自己的居住環(huán)境大打折扣。

但是你知道嗎？其實(shí)，從物業(yè)管理規(guī)定條款來(lái)看，現(xiàn)在生活中很多小區(qū)的物業(yè)服務(wù)并沒(méi)有達(dá)到收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，甚至業(yè)主你可能還會(huì)在生活中發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)收了錢(qián)不辦事的情況。其實(shí)，國(guó)家也出臺(tái)了很多制約，出現(xiàn)了以下3種情況，業(yè)主們可以直接“拒交”物業(yè)費(fèi)。

一、收費(fèi)不符合規(guī)定

對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取的標(biāo)準(zhǔn)，很多業(yè)主都是不知道的，就算知道也是模糊的，物業(yè)公司說(shuō)多少就是多少。但是事實(shí)上，物業(yè)費(fèi)的收取也是有相關(guān)規(guī)定的，按照規(guī)定，物業(yè)在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)是按住房平米推物業(yè)費(fèi)的方法，而且這個(gè)費(fèi)用只能用于物業(yè)管理，不可用于其他無(wú)關(guān)的事情。

所以，知道了這一計(jì)算方式，業(yè)主完全是自己可以根據(jù)或參照相關(guān)規(guī)定，計(jì)算出合理費(fèi)用，這樣一來(lái)，就基本上可以杜絕一些不合規(guī)的部分的費(fèi)用了。有些業(yè)主計(jì)算清楚之后，才發(fā)現(xiàn)，自己經(jīng)常多交了一倍以上的物業(yè)費(fèi)，而這種物業(yè)費(fèi)，都被物業(yè)公司賺走了。

二、服務(wù)不到位

“顧客就是上帝”，這樣的道理同樣適用在物業(yè)服務(wù)上，要知道，物業(yè)費(fèi)就是為業(yè)主服務(wù)的費(fèi)用，什么叫為業(yè)主服務(wù)呢？怎樣才算是物業(yè)管理公司該負(fù)責(zé)的服務(wù)呢？就是聘請(qǐng)保安、清理工、管理小區(qū)綠化，修繕樓房等，一切都是為了業(yè)主生活得更舒服。

如果有物業(yè)公司收取了高額的費(fèi)用，在實(shí)際生活中卻什么也不做，清理也搞不好，到處都是垃圾，保安也從不出來(lái)巡查，這個(gè)時(shí)候業(yè)主就可以出來(lái)主張自己的權(quán)利了，也就是不交物業(yè)費(fèi)。

三、樓盤(pán)未交房的時(shí)候

對(duì)于該什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)這一點(diǎn)，很多人都是不知道的，其實(shí)，根據(jù)規(guī)定，只有業(yè)主交房協(xié)議簽訂后，才可以開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)，因?yàn)橐坏I(yè)主確定該房子沒(méi)問(wèn)題了，可以簽收了，那么這意味著業(yè)主認(rèn)可了該住房，之后才會(huì)涉及物業(yè)問(wèn)題。

所以，各位業(yè)主在這里要認(rèn)清一個(gè)點(diǎn)，那就是，費(fèi)用的起點(diǎn)并不是購(gòu)房的時(shí)候。有很多小區(qū)，都會(huì)以你買(mǎi)房的時(shí)候開(kāi)始收，這實(shí)際上是不合理的，可以理直氣壯地拒繳物業(yè)費(fèi)。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在業(yè)主和物業(yè)管理的糾紛之中，小編發(fā)現(xiàn)，一直以來(lái)，業(yè)主都是處于弱勢(shì)地位的，如今，連以拒交物業(yè)費(fèi)的抗?fàn)幏绞揭脖粍儕Z了，那么業(yè)主維權(quán)更加無(wú)門(mén)了，不過(guò)，對(duì)于以上這3種情況，購(gòu)房者你完全可以拒交物業(yè)費(fèi)，再也不用害怕物業(yè)公司了。