經(jīng)過(guò)中介買(mǎi)房有好處也有壞處，要看如何去分析：

中介買(mǎi)房好處：中介手里整合了二手房市場(chǎng)中的資源，房源信息非常豐富，能根據(jù)需求很快匹配到適合的房子。中介是買(mǎi)賣(mài)交易的見(jiàn)證人，簽署三方合同的時(shí)候，可以避免各種糾紛出現(xiàn)。而且通過(guò)中介買(mǎi)房，在過(guò)戶手續(xù)和流程上，辦理起來(lái)也更省事。

中介買(mǎi)房壞處：一些中介機(jī)構(gòu)在信息不透明的情況下，擅自提高房?jī)r(jià)，獲取非法利益的手段。為了賺更多的錢(qián)，在如今的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)里，違規(guī)收費(fèi)屢見(jiàn)不鮮等。有時(shí)中介也會(huì)為了賺到更多中介費(fèi)，謊稱你需要的房源沒(méi)有了，故意推薦一些高價(jià)房。

中介買(mǎi)房要注意什么

1、需要明確該中介公司的名稱和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址，注意公司地址是否跟你登記造訪的這家店在同一處或在同一區(qū)，還要向周圍人了解該公司的經(jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。

2、注意留意執(zhí)照上所列的注冊(cè)資金，通過(guò)查看該公司的規(guī)模、地點(diǎn)、從業(yè)人員的數(shù)量，就能判斷出這樣一個(gè)公司是否可能擁有像執(zhí)照上所標(biāo)的百萬(wàn)元、千萬(wàn)元的注冊(cè)資金了。

3、還需要確定該公司擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，在從事二手房中介過(guò)程當(dāng)中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門(mén)可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。

4、看一下該房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)備案，委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時(shí)，應(yīng)在工商局備案，而備案時(shí)工商局會(huì)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行審核。

5、在與房主簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，購(gòu)房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無(wú)其他買(mǎi)賣(mài)雙方同這家公司發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

6、明確房產(chǎn)中介是否有法律負(fù)責(zé)人，房產(chǎn)交易應(yīng)該由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、帶看、交房等工作，另外還要設(shè)有專門(mén)的部門(mén)辦理過(guò)戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。