對于房產(chǎn)過戶很多的朋友們可能并不太清楚，對于夫妻來講，在婚后如果要辦理房產(chǎn)過戶公證的話，要注意一下具體的辦理手續(xù)，提前準(zhǔn)備所需的材料，到相關(guān)的部門來進(jìn)行辦理，那么婚后房產(chǎn)過戶公證有效嗎？下面小編為大家具體介紹一下。

一、婚后房產(chǎn)過戶公證有效嗎

婚后房產(chǎn)過戶公證有效，夫妻財產(chǎn)可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及以婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

二、辦理財產(chǎn)公證要準(zhǔn)備哪些材料

1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。（已婚也可補辦）。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

三、房產(chǎn)公證的作用有哪些

將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。

民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為；二是行為人所為確系本人真實意思的表示。

在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正；問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。

據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)ψ》胯Υ貌恢槎炗喿》哭D(zhuǎn)讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。

以上就是關(guān)于婚后房產(chǎn)過戶公證有效嗎的相關(guān)常識，大家在現(xiàn)實生活中還是要多了解一些相關(guān)的常識，房產(chǎn)過戶大家要提前做準(zhǔn)備，這樣再辦理起來也會更加的順利，避免出現(xiàn)麻煩。