拆重建費用大。拆重建房包含的費用有：申請重建費、新房設(shè)計費、新房地基改造費、新房建造費、新房裝修費；舊房加固一般有地基下沉加固費用、結(jié)構(gòu)改造加固費用、住房傾斜加固費用。綜合下來，拆重建的費用會更多一些。

舊房改造需要什么手續(xù)

1、不管是在農(nóng)村還是在城市里，如果有些房子需要改造，達到居住的需求，首先需要提交申請。如果有土地證或者房產(chǎn)證，將你的房子拍照，寫申請書，帶上這些證件到行政審批大廳的規(guī)劃局窗口去申請報建。

2、農(nóng)村一些老房子沒有房產(chǎn)證，可以將老房拍照，拿到村委會的批準文件，然后再去報建。

3、對于證件不全的，需要由土地部門的認定，接下來才可以拿到批建的文件，如果拿不到文件，即使建造了也屬于違章，建筑后期隨時會被拆除。

4、拿到了批件的文件，還需要評審公示。向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交所有的材料，符合改建的，再報縣級城鄉(xiāng)建設(shè)部門，并且要公布出來。接下來再核實材料，如果符合了，才可以動工改造。

房子改造注意事項

1、對房子進行改造，之前一定要做好設(shè)計的工作，對于主體格局的改建，有一些承重墻，千萬不可夠拆除。如果水電需要重新布置，要注意設(shè)計合理。水電、線路都需要開槽，然后將水管和電線采取暗裝鋪設(shè)的方法。

2、對于室內(nèi)的墻面、屋頂、地板等等，時間久了之后，這些基礎(chǔ)設(shè)施可能會受損比較嚴重，也需要重新進行修復(fù)。門窗的改造方案，有些主體已經(jīng)出現(xiàn)了變形、開裂，需要拆除重新再安裝一個新的，后期再刷漆。

3、舊房改造格局不要大改，要盡量保持原有的格局，而且一定注意不可夠拆承重墻，前提需要做好經(jīng)濟估算。