房貸面簽失敗，是可以換一家銀行申請的，但也要清楚自己被拒貸的原因，并進行規(guī)避。如果在銀行貸不下來款的情況下，還能挑選現(xiàn)金支付，這雖然是無奈之舉，但是對于迫切想買房的用戶來說只能這樣。

房貸面簽失敗首付款怎么辦?

如果用戶想拿回自己的首付款，可以找房產(chǎn)商商議，看看當(dāng)簽訂的合同里面對于這一項是怎么規(guī)定的，當(dāng)然用戶免不了要支付一筆違約金或者是拿不到定金。開發(fā)商如果耍賴不退回，可以進行法律起訴。

買房過程當(dāng)中，如果是因為開發(fā)商或者房主的問題，造成協(xié)議走不下去，那么首付款是可以全額退還的，如果是因為購房者征信、收入或者其他情況造成拒貸，并沒有其他資金可以補上，那么這個責(zé)任需要購房者自行承擔(dān)違約金，據(jù)說是房價的10%左右，具體還要看合同上雙方的約定。

所以在簽訂購房前，先評估一下自己的綜合資質(zhì)，免得到時候房貸的錢沒有下來，自己還要賠償違約金。

房貸面簽的時候會問什么?

1、個人工作情況

房貸面簽首先會問到申請人的工作情況，穩(wěn)定的工作往往意味著借款人擁有穩(wěn)定的收入，還貸能力也較強，如果經(jīng)常換工作，表示短期內(nèi)沒有穩(wěn)定的收入，有可能會影響房貸還款。要注意的是，如果你的房子性質(zhì)不符合銀行要求，也是無法獲得貸款的。

2、父母身體情況

父母身體情況也是會被問到的，老年人偶爾會遇到一些病痛，如果去醫(yī)院看病或做手術(shù)，可能會花去一大筆錢，如果你的回答里透露出父母身體有恙或需要做手術(shù)，有可能會下降你的還款能力。另外，負債較高也會容易被拒絕。

3、銀行流水情況

一般來說，流水最好是房貸的兩倍以上，這樣才比較穩(wěn)妥，如果你的收入無法達到銀行的要求，那么你的房貸也就危險了。在收入不達標(biāo)時，你最好提供一些其他的資產(chǎn)證明，比如汽車、商鋪、股權(quán)等。