貸款購房有全款發(fā)票，但是需要等到購房者辦理完按揭手續(xù)，開發(fā)商收到按揭款后，所有的稅費(fèi)都交給國家后，開發(fā)商才可以在地稅局的網(wǎng)站上幫用戶打印全額發(fā)票，一般來說，如果是個人住房貸款的話，在交房前可以拿到全額發(fā)票。

購房發(fā)票一般分為兩種，一種是全款購房的發(fā)票，稱為全款發(fā)票，還有一種是按揭購房的房票，稱為首付款發(fā)票，購房者將該發(fā)票提交給相關(guān)貸款銀行，并辦理好貸款抵押手續(xù)后，銀行就會將所貸房款都發(fā)放給開發(fā)商，相當(dāng)于購房者與開發(fā)商之間已經(jīng)形成貨幣交易兩清了，這時候開發(fā)商還是需要全額發(fā)票的。

全款發(fā)票有什么用

全款發(fā)票的用處，是在房產(chǎn)證的辦理和房產(chǎn)貸款，以及辦理戶口等。全款發(fā)票其實(shí)在我們做跟房產(chǎn)相關(guān)的行為時，是一種證明的材料，比如在用房產(chǎn)進(jìn)行貸款的時候，就需要全款發(fā)票作為證明的資料，只要準(zhǔn)備好全款發(fā)票，那么辦理過程就會少了很多繁雜的事情，避免了很多的麻煩。

全款發(fā)票丟失的影響

1、對于我們來說，全款發(fā)票的開具是非常重要的，全款發(fā)票的開具是我們繳納相關(guān)款項(xiàng)的重要證明。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中也有人因?yàn)槿畎l(fā)票丟失而徒增煩惱。因?yàn)橘彿咳畎l(fā)票的丟失，意味著我們失去了相關(guān)的證明材料。這將影響到我們的住房公積金提取、落戶申請辦理等一系列問題。

2、雖然全款發(fā)票丟失不可夠補(bǔ)開，但這還是有一定的補(bǔ)救辦法的。我們可以向開具發(fā)票方申請相關(guān)的書面證明材料，或者開具相關(guān)的存根聯(lián)或者記賬聯(lián)的復(fù)印材料。當(dāng)然，這些證明材料的開具在一定程度上會耗費(fèi)一定的時間和精力。所以，我們還是需要盡可能地保存好全款發(fā)票。