在1990年5月19日以前取得的，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%進(jìn)行收取，在1990年5月19日以后取得的，則要按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%進(jìn)行收取。這是對(duì)于個(gè)人住房的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。

以紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村以及西郊新村等五個(gè)國有房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)要補(bǔ)交土地的出讓金，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%進(jìn)行收取。已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場價(jià)購買的則部分在進(jìn)入市場的時(shí)候，不用再補(bǔ)繳土地的出讓金。

國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地出讓應(yīng)經(jīng)過1990年5月19日前繳納土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)收購，按照標(biāo)定地價(jià)的30%進(jìn)行收取，5月19日之后，則按照其標(biāo)定地價(jià)的50%進(jìn)行收取即可。

土地出讓金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。

3、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。

4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。