非承重墻有裂縫一般不會影響居住，不過還是要看是多大的裂縫，如果是高于2mm以上的還是會有影響的，需要讓開發(fā)商進行整改或是裝修的時候進行修復(fù)，但非承重墻的裂縫不會有安全隱患，只是有可能對后續(xù)的裝修有一定影響。

如何檢測住房質(zhì)量

1、注意樓體是否穩(wěn)定

在住房質(zhì)量中，樓體如果不穩(wěn)定的話，就屬于比較嚴重的質(zhì)量問題了，樓體不穩(wěn)定可以表現(xiàn)為過了沉降期之后依然還在下沉、不均勻沉降造成樓體傾斜、樓體的強度不夠、因結(jié)構(gòu)不完善造成的部分或全部承重體系載力不夠，造成樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、是否有滲水、漏水問題

如果防水工程不到位的話，就會造成住房出現(xiàn)滲水或者漏水的情況，而滲漏問題也屬于嚴重的住房質(zhì)量問題，如果住房里面家具電器比較多的話，出現(xiàn)住房滲漏問題之后，會給家里帶來很嚴重的經(jīng)濟影響，在查看住房是否滲漏水的時候，可以挑選在下雨天去看房，因為下雨天或者是剛下過雨之后，住房存在滲水漏水的情況一定會全部暴露出來的。

3、墻面、地面是否有裂縫

住房里面的地面使用頻率是比較高的，而且由于面積比較大，購房者在檢驗低面的時候可以用小錘子進行仔細檢驗，主要是看看地面有無空鼓開裂的情況，檢驗墻面時也可以用這樣的方法，如果地面存在質(zhì)量問題的話，大多都體現(xiàn)在空鼓和開裂的問題上，另外還要檢驗地面是否平整，可以用長尺或者帶有水平的直尺靠墻檢驗。

4、門窗質(zhì)量

門窗質(zhì)量問題很多購房者在驗房的時候都會忽略，其實門窗是保護室內(nèi)安全的主要屏障，檢驗門窗質(zhì)量的時候，購房者可以將門窗分別做開關(guān)檢驗，主要是看門窗開關(guān)是否靈活，會不會存在滲水的情況以及密封強度等問題。