如果所購(gòu)住房需要辦理貸款的話，那么銀行借款合同上的抵押人必須要統(tǒng)一，否則銀行是不予辦理的，即購(gòu)房合同和貸款合同上的名字必須一致。但是可以在銀行貸款的時(shí)候申請(qǐng)?zhí)砑庸餐€款人。

房貸共同還款人利弊有哪些？

1、隨著房?jī)r(jià)逐漸上漲，銀行成立了一種共同還貸方式進(jìn)行還款，主要是因?yàn)樵谟跀U(kuò)大貸款額度，而且現(xiàn)在不少銀行也在審批住房貸款時(shí)候，都會(huì)要求每個(gè)月還貸額不可以高于貸款人月收入一半金額。

2、還有一種值得關(guān)注就是住房公積金，如果是夫妻一起去申請(qǐng)住房貸款，這樣做也是為了能提高公積金貸款金額，與商業(yè)住房貸款對(duì)比，公積金貸款利率要低1.07個(gè)百分點(diǎn)，而夫妻共同申請(qǐng)住房貸款，那么這時(shí)就可以使用公積金貸款比例就會(huì)提高，這樣做也是為了提高住房貸款所需要支付利息自然也就減少。

共同還款人的條件和風(fēng)險(xiǎn)？

1、共同還款人條件

共同還款人必須要職業(yè)良好，也要有穩(wěn)定收入額外還要共同還款人信用記錄要良好，在房貸申請(qǐng)過程當(dāng)中，一般最好是夫妻比較容易成為貸款共同借款人。

2、共同還款人風(fēng)險(xiǎn)

其實(shí)申請(qǐng)共同貸款人說明白一點(diǎn)就像我們所說擔(dān)保一樣性質(zhì)，貸款共同借款人做為擔(dān)保一方，也是存在風(fēng)險(xiǎn)，如果說貸款申請(qǐng)人沒有能力還錢情況下，一個(gè)是會(huì)成為貸款還款人，二個(gè)就是也會(huì)影響個(gè)人信用問題。