收房一般是一件比較麻煩的事，業(yè)主得細心檢驗，維護自己的權(quán)益。說到收房，下面我們就來說一下收房前和收房后拿鑰匙有區(qū)別嗎？以及收房前和收房后拿鑰匙哪種更有利？

收房前和收房后拿鑰匙有區(qū)別嗎？

收房前和收房后拿鑰匙是有一定的區(qū)別的，收房前拿鑰匙是先驗收，問題解決后再收房，而收房后拿鑰匙是收房后，驗房再進入物業(yè)返修程序。收房前拿鑰匙是開發(fā)商物業(yè)的錢都已經(jīng)收到，如果住房出現(xiàn)問題，那么開發(fā)商解決問題的積極性不一樣，所以區(qū)別就在于住房維修的積極程度上了。

收房前和收房后拿鑰匙哪種更有利？

如果收房后拿鑰匙，如果收房后再拿鑰匙，也就是驗收住房之后再拿鑰匙，業(yè)主完全可以向開發(fā)商給已收的房子存在的質(zhì)量問題，開發(fā)商也是有權(quán)給予無償維修!

購房合同中有明確的條文，在規(guī)定的運行時間內(nèi)，業(yè)主對因為施工方原因引起的質(zhì)量問題提出退房，開發(fā)商應(yīng)給予無償維修。再者，就是我們收房時，拿到的一本《住宅質(zhì)量保證書》，里面清楚地寫到，相應(yīng)維修的項目，及維修項目的質(zhì)保年限。所以，已收房的業(yè)主，更應(yīng)該維護自己的合法權(quán)利。

所以，收房后再拿鑰匙更加有利。

收房注意事項

1.要注意收房的期限，錯過了收房日期麻煩多 。

2.收房日期可提早不可推遲，若實際交樓日期高于了合同上約定的收房日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。

3.如果有特殊情況不可如期到場的，可以以書面形式委托親友、律師進行，也可以及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并且以書面形式確認。

4.若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該住房交付買家使用，買家應(yīng)該從通知單的后期限之日起承擔(dān)購房風(fēng)險責(zé)任以及稅費。

總而言之，收房前和收房后拿鑰匙是有區(qū)別的，收房前拿鑰匙是先驗收，問題解決后再收房，而收房后拿鑰匙是收房后，驗房再進入物業(yè)返修程序。以上就是小編對收房前和收房后拿鑰匙常識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。