如今有很多人都聽說過了法院拍賣的房子，但是對于法拍房，可能大家認識的還并不是很清楚，甚至都有些好奇，在進行拍賣的時候價格是怎么樣去進行定的，難道是和市場上的房子價格一樣嗎？那么針對這種情況，看看下面為您介紹的法院拍賣房子的價格是怎么評估的？法院拍賣的房子可以買嗎？

法院拍賣房子的價格是怎么評估的

起拍價其實是這樣定的。每一套房子都是不一樣的，情況也不一樣，那么由于被執(zhí)行人的房子外債總額不同，房子情況不同，各種瑕疵評估等，法院會首先聘請一個評估公司來進行房子價值評估。

然后根據(jù)房子的情況來制定起拍價格，現(xiàn)在的起拍價是房子總價的7到8折，如果被執(zhí)行人對評估價有疑義可以申請重新評估和打折。這其中沒有任何黑幕，法院也是想快速變現(xiàn)的，提高結案率。

法院拍賣的房子可以買嗎

1、要求全額付款

對于商品房而言法院拍賣房很便宜，同樣的房子如果是法院拍賣可能會少至20多萬左右。表層上法院拍賣房便宜不少，但減輕了不少購房壓力，但是購買商品房只要付清30％的首付就行，剩下的申請銀行貸款進行月交。而法院拍賣房不一樣，要求放款一次付清不可貸款，如今一次拿出百萬左右的人也在少數(shù)。

2、法院拍賣房稅高

法院怕拍賣房幾乎都是有業(yè)主無法償還巨額的債務，造成資金出現(xiàn)問題破產(chǎn)。破產(chǎn)后房產(chǎn)被銀行收回，轉給法院進行拍賣。競拍者在購買此房產(chǎn)時，除了要交房款之外還需要交付契稅、增值稅等，這所有加起來也不是一筆小數(shù)目。

3、法院拍賣房沒有售后

如今購買商品房只要出現(xiàn)問題都可以找開發(fā)商進行溝通，一旦出現(xiàn)糾紛或者合法權益受到侵害，業(yè)主就可以通過法律程序來維護自己。而法院拍賣房不愿意，法院只負責把房子賣出去，賣出去之后即使出現(xiàn)什么糾紛，也沒有人為其負責。

對于法院拍賣房子的價格是怎么評估的？法院拍賣的房子可以買嗎？有關法院所拍賣的房子價格是根據(jù)市場上前半年的房子價格去進行評估的，所以會不會高于或者是低于現(xiàn)在的房價，還主要是看前半年的價格是怎么樣。有關法院所拍賣的房子是可以進行購買的，只不過應該要了解到相關的注意事項才行。