買現(xiàn)房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果買的是期房那就是在交房的時候辦理房產證，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴購房者，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以辦理房產證了。

新房辦理房產證的注意事項

1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最后時限，是開發(fā)商合同內的要約條款，基本可以清楚大概時間。

2、辦理房產證時，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產證。

3、辦理房產證時業(yè)主要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

房產證辦理流程

1、一般情況下，在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、到管理部門領取并填寫《住房所有權登記申請表》，申請表填寫之后，需要開發(fā)商簽字蓋章。

3、拿測繪圖，可到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取。

4、領取相關文件，包括購房合同，住房結算單，大房產證復印件等，填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金，契稅，提交申請材料，保存好管理部門給的領取房產證的通知書，并按規(guī)定時間領取即可。

房產證辦理需要多長時間

正常狀態(tài)下的房子辦理產權證更名需要7—10個工作日，以當?shù)胤慨a部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7—10個工作日。