土地增值稅是國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的重要稅種，對(duì)于國(guó)家土地政策的執(zhí)行非常的重要。對(duì)于征收土地增值稅有什么規(guī)定?大家可以了解一下相關(guān)的常識(shí)。

征收土地增值稅有什么規(guī)定

相關(guān)方針的不斷完善，土地增值稅清算日漸成為稅務(wù)重視的焦點(diǎn)。而營(yíng)改增后土地增值稅怎樣交納，也同樣成為交稅人重視的首要問(wèn)題。

1、收入是否包含增值稅?土地增值稅交稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得的收入為不含增值稅收入。交稅人預(yù)繳土地增值稅，以及進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)獲得的資金收入、什物收入、其他收入以及視同出售收入，均為不含增值稅收入。土地增值稅不管預(yù)繳仍是清算，計(jì)稅根據(jù)均不包含增值稅。

2、土地增值稅清算時(shí)扣除項(xiàng)目是否包含增值稅?土地增值稅扣除項(xiàng)目觸及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)允在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中核算抵扣的;不計(jì)入扣除項(xiàng)目，不應(yīng)允在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中核算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。 “獲得土地運(yùn)用權(quán)所付出的金額”，依照交稅人實(shí)踐付出的土地出讓金及按國(guó)家一致規(guī)則交納的有關(guān)費(fèi)用填寫(xiě);其他扣除項(xiàng)目依照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司實(shí)踐出現(xiàn)的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)資金的詳細(xì)數(shù)額填寫(xiě)。

進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣，包含在開(kāi)發(fā)資金中的，可作為扣除項(xiàng)目進(jìn)行扣除，如作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額已在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣的，不再作為扣除項(xiàng)目核算扣除。

3、與轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包含增值稅嗎?從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的交稅人在土地增值稅清算時(shí)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，依照交稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)實(shí)踐交納的稅金數(shù)額(不包含增值稅)填寫(xiě)。

4、土地增值稅預(yù)征率。營(yíng)改增后，在稅務(wù)總局未作進(jìn)一步清晰前，土地增值稅預(yù)征率依照各地稅務(wù)局原規(guī)則履行。

征收土地增值稅要注意什么

1、土地增值稅清算方法。營(yíng)改增后，在稅務(wù)總局未作進(jìn)一步清晰前，土地增值稅清算方法未出現(xiàn)改動(dòng)，仍依照各地稅務(wù)局原規(guī)則履行。

2、預(yù)征和清算時(shí)分哪幾類(lèi)?土地增值稅預(yù)繳時(shí)， “房產(chǎn)類(lèi)型子目”是主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)則的預(yù)征率類(lèi)型，每一個(gè)子目?jī)H有對(duì)應(yīng)一個(gè)房產(chǎn)類(lèi)型。土地增值稅預(yù)征時(shí)房產(chǎn)類(lèi)型分三類(lèi)：一般住所、非一般住所和其他類(lèi)型房地產(chǎn);土地增值稅清算時(shí)，依照一般住所、非一般住所和其他類(lèi)型房地產(chǎn)分開(kāi)清算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值稅預(yù)征和清算分三類(lèi)進(jìn)行：一般住所、非一般住所和其他類(lèi)型房地產(chǎn)

小編上面為大家講了一下征收土地增值稅有什么規(guī)定的相關(guān)常識(shí)點(diǎn)，大家在進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)會(huì)更加的清楚了。