契稅可以不急著交，但不建議這樣做，因?yàn)橥斫黄醵愑绊懞艽螅?/p>

1、契稅繳納影響房產(chǎn)證辦理，沒交契稅無法辦理房產(chǎn)證;

2、長(zhǎng)時(shí)間不交契稅的話還可能產(chǎn)生契稅滯納金;

3、有賣房計(jì)劃的話，在有限售政策規(guī)定的城市，對(duì)購(gòu)房年限有要求，而這個(gè)年限可以根據(jù)契稅交納時(shí)間來確定，所以早交契稅是有很大好處的。

買房契稅交納規(guī)定

1、現(xiàn)在實(shí)施的契稅政策規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅稅率按1%征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按1.5%征收。

2、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅稅率按1%征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按2%征收。

3、家庭第二套改善性住房指的是已經(jīng)擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房，契稅的調(diào)整對(duì)于剛需或改善性需求的買房人來說，影響并不大。

4、對(duì)名下有多套房產(chǎn)的業(yè)主的影響還是比較大的，因?yàn)槠醵愓魇盏哪繕?biāo)定位在名下有三套及以上房產(chǎn)的人群。

買房契稅交納時(shí)間

1、不同的地區(qū)對(duì)于什么時(shí)候交契稅是有不同的規(guī)定的，有些地方規(guī)定是交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定是合同簽訂滿10天就要繳納。

2、根據(jù)現(xiàn)在的主流操作，期房的住房契稅繳納時(shí)間是住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，大多數(shù)地區(qū)都是這個(gè)時(shí)間繳納契稅的。

3、辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，普遍的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

4、等住房的貸款審批下來之后，開發(fā)商會(huì)給業(yè)主打電話去交房，這時(shí)候就需要去審批交契稅，如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要繳納印花稅。