1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設(shè)的、不可交付使用的房子;準(zhǔn)現(xiàn)房是指住房已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然看清房型、樓間距等重要因素的房子。

2、建設(shè)狀態(tài)不同：快要封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房，還在建設(shè)中的是期房。

3、入住時(shí)間不同：準(zhǔn)現(xiàn)房比期房交付時(shí)間快，等待的時(shí)間比較短，而期房可能要等一兩年才能入住。

4、配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度不同：準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時(shí)，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地;而購(gòu)房者對(duì)期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實(shí)現(xiàn)。

5、住房?jī)r(jià)格不同：準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的房?jī)r(jià)受市場(chǎng)、地段的影響都比較大，但通常準(zhǔn)現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)主要有哪些?

1、項(xiàng)目進(jìn)度一目了然，避免了爛尾樓

因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房的大概主體已經(jīng)出來了，房子質(zhì)量的好壞已經(jīng)可以了解一個(gè)大概了，特別是對(duì)自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。

2、交房時(shí)間較快，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小

準(zhǔn)現(xiàn)房的交房時(shí)間一般比較短，不像普通期房多為兩年甚至更長(zhǎng)。少了這中間漫長(zhǎng)的等待，購(gòu)房的安全系數(shù)高了不少。特別是一些準(zhǔn)備購(gòu)買新房當(dāng)做婚房的年輕購(gòu)房者，對(duì)于這種交房快的房源更為青睞。

3、價(jià)格穩(wěn)定，性價(jià)比更高

一個(gè)正常樓盤的開發(fā)一般需要二三年左右，由于樓盤及周邊各種配套建設(shè)還沒有完善，期房的房?jī)r(jià)一般比現(xiàn)房要低。但準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格穩(wěn)定在周圍地區(qū)同類型住房?jī)r(jià)格同等水平。在價(jià)格方面，準(zhǔn)現(xiàn)房比現(xiàn)房?jī)r(jià)格稍低，但準(zhǔn)現(xiàn)房同樣具有配套齊全、交通便利等特色，因此在性價(jià)比方面更有優(yōu)勢(shì)。