現(xiàn)在的房價這么高，買房子需要的資金就更多了，大家在選房子的時候都非常重視房子的性價比，有時候因為自己的疏忽，選到了性價比不是那么高的房子，要么是房子的價格比較高，要么就是房子的質(zhì)量不是很好，這兩種都是購房者產(chǎn)生退房想法的主要原因，但是都說退房不容易，今天小編就來講講，哪些情況下可以申請退房？

1、開發(fā)商延期交房

其實我們生活中，有很多人都遭遇過開發(fā)商延期交房的問題的，但是大多數(shù)開發(fā)商延期交房的時間并不是很久，所以也就沒有引發(fā)什么大的問題。如果是由于開發(fā)商工程進度慢或者其它原因，造成房子遲遲不可交付的，這種情況下就屬于開發(fā)商違約了，如果經(jīng)購房者經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么購房者就有權(quán)申請退房。

2、住房主體質(zhì)量不合格

住房主體質(zhì)量不合格的話就算是比較嚴重的住房質(zhì)量問題了，大家在驗收住房的時候一定要重視，像漏水、滲水、墻體裂縫等就屬于很嚴重的住房質(zhì)量問題了。并不是在驗收住房的時候發(fā)現(xiàn)了住房質(zhì)量問題就可以申請退房，只有住房出現(xiàn)了嚴重的質(zhì)量問題且影響到正常居住，購房者是可以提出購房申請并要求開發(fā)商來賠償損失的。

3、住房面積偏差高于3%

購買期房的話，住房面積存在偏差的情況是可以理解的，但是住房面積偏差不可相差太大，根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，在驗房時，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的房子的住房建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積偏差值高于3％的情況下，購房者就可以申請退房了，如果住房面積偏差在3%以內(nèi)的話，就按照購買住房時的價格進行多退少補就行。

4、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計

購房者是按照開發(fā)商提供的戶型圖規(guī)劃圖來挑選的房子，雖然沒有看到過房子具體的樣子，但是對于大概的一個設(shè)計還是很清楚的。購房者購買了住房之后，如果開發(fā)商要更改住房的一些規(guī)劃設(shè)計，必須要告知購房者并征得購房者的同意。而事實上卻存在有些開發(fā)商變更設(shè)計沒有通知購房者，如果購房者驗房時不滿意的話也可以申請退房。

通常關(guān)于申請退房的條件和情況都在購房合同中有規(guī)定和說明，不過大家在簽訂購房合同的時候不要只注意退房條件而忽視了退房責(zé)任的劃分，退房的話，購房者損失還不小，以上就是關(guān)于什么情況下可以申請退房的介紹了，希望可以幫助到大家。