因為某些原因，我們沒有及時繳納物業(yè)費，一年還好，如果時間長了，不繳納物業(yè)費，物業(yè)都會以商議的方式，但是業(yè)主還是拒繳的話，物業(yè)還是會起訴業(yè)主的，但是很多人因為物業(yè)不解決問題才會拒繳物業(yè)費的，這個時候，我們就要想辦法應(yīng)對。那么小編就來告訴你物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費如何應(yīng)對？什么情況可以不交物業(yè)費？

物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費如何應(yīng)對

1、首先把物業(yè)服務(wù)管理合同拿出來看看，詳細解讀物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，明確權(quán)責(zé)。確定自己拖欠物業(yè)費有沒有道理。例如：住房漏水，屬于開發(fā)商的責(zé)任，業(yè)主就不可以房子質(zhì)量問題作為拒交物業(yè)費的理由；

2、明確了物業(yè)的服務(wù)之后，如果發(fā)現(xiàn)自己不交物業(yè)費的理由不充分，物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實符合合同約定。可以及時去物業(yè)結(jié)清物業(yè)費；因為業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時繳納訴訟費；

3、物業(yè)公司沒有按照合同約定提供服務(wù)的情況，業(yè)主可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)，積極應(yīng)訴處理。

什么情況可以不交物業(yè)費

１、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；

２、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；

３、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交；

４、對于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費的行為，業(yè)主可堅決予以拒絕；

５、因住房質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；

６、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；

７、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交；

８、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。

以上是小編介紹的物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費如何應(yīng)對？什么情況可以不交物業(yè)費？如果我們出現(xiàn)了這些情況是可以拒絕交物業(yè)費的，當(dāng)然了很多人因為不繳納物業(yè)費都會被物業(yè)起訴，想要勝訴，就一定有充分的證據(jù)，這樣就能不需要補繳物業(yè)費了。