1、在一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據(jù)，領取產證。

2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。(注：每個地方辦理房產證的時間都不一樣，大家還是要以當?shù)氐恼邽闇省?

二手房過戶要準備什么材料

首先，買方需要準備的是，就是本人需要到場，并且提供有效身份證件、住房買賣合同等材料，而賣方而需要持有效身份證件及住房所有權證，并且到場辦理。

其次，如果該房產處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。另外，該房產為夫妻共有時，那么夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證、住房共有權證及結婚證等其它相關證件。

最后，買方本人或賣方如果因特殊情況不可親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。但是，受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的章)住房所有權證等相關手續(xù)前去辦理。

辦理二手房過戶手續(xù)注意事項

1、了解并核實二手房物業(yè)費等費用：

在辦理二手房過戶時，購房者務必要了解核實諸如物業(yè)費、公共維修基金等費用的繳納和結清情況。以確定購房以后生活起居不會出現(xiàn)影響。

2、建議房款在過戶后再進行：

為了確保資金安全的問題，二手房交易盡量以提存方式辦理住房價款的交付，或將住房價款的交付放在產權過戶之后再進行。以此下降交易風險。

3、務必核實住房是否存在共有產權人

3、務必核實住房是否存在共有產權人：

務必核實住房的所有權是否有瑕疵，住房的共有產權人是否同意轉讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果住房存在共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶。

提醒：鑒于辦理二手房過戶手續(xù)過程相對復雜，且牽扯到較大金額的交易，因此購房者務必要謹慎仔細。