經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的具有商品性質(zhì)的住房的，具有經(jīng)濟性和適用性的特色。經(jīng)濟性是指住房的價格指標(biāo)對于交易市場報價對比適中，可以適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房的計劃及其修建規(guī)范上著重住房的的實用作用，而非修建規(guī)模。經(jīng)濟適用房是國家為處理中低收人家庭住房的問題而修建的一般住宅，這類住房因減免了工程報建中的有些費用，其本錢略低于一般具有商品性質(zhì)的房子，故又稱為經(jīng)濟適用房。

第一、概念。

經(jīng)濟適用住房的是指以中低收入家庭為供給目標(biāo)，享用稅費減免方針，住房的價值相對交易市場價是“適中”的，可以習(xí)慣中低收入家庭的承受能力，在住房的計劃及其修建規(guī)范上著重住房的的運用作用和修建質(zhì)量，“合適”寓居，具有社會保障性的具有商品性質(zhì)的住房的。而具有商品性質(zhì)的房是指具有運營資歷的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)運營，徹底按交易市場規(guī)律運作的住房的。

第二、報價。

經(jīng)濟適用住房的的出售目標(biāo)是廣闊中低收入者，所以斷定經(jīng)濟適用住房的價格時，既要思考中低收入家庭的經(jīng)濟承受能力，使員工可以買得起，又要統(tǒng)籌國家補助能力。因而經(jīng)濟適用住房的價格實施政府指導(dǎo)價，即按保本微利的準(zhǔn)則，由建造本錢加上3%的開發(fā)建造利潤斷定。政府不僅在經(jīng)濟適用住房的建造中給予用地、方案、計劃、建造、資金等方面的方針扶持，并且給予必定的稅費減名方針，使得經(jīng)濟適用住房的能以“適中”的報價出售。能真實合適中低收入家庭。而具有商品性質(zhì)的房報價卻徹底“隨行就市”。

第三、質(zhì)量。

經(jīng)濟適用房以經(jīng)濟適用為起點，突出“實惠”二字。因而，經(jīng)濟適用住房的建造要表現(xiàn)適用、美觀的準(zhǔn)則，運用功用要滿意居民的基本生活需求。在功用上要徹底，室內(nèi)生活必需的設(shè)備要有，廳房要徹底;在面積上還要思考到各地經(jīng)濟發(fā)展水平、住房的水平、居民生活習(xí)貫有很大不同。以交易市場承受為條件，因地制宜地制定經(jīng)濟適用住房的的面積規(guī)范。具有商品性質(zhì)的房則否則，大戶型、實用性、裝飾性和功用分區(qū)明確是具有商品性質(zhì)的房計劃理念中的中心。

第四、權(quán)力。

因為經(jīng)濟適用房建造用地實施國家統(tǒng)一劃撥制，享用免征地土出讓金等各種優(yōu)惠措施，使得建造本錢明顯低于具有商品性質(zhì)的房。因而，經(jīng)濟適用房的房主只享有房子占有權(quán)、房子處分權(quán)、房子運用權(quán)而不可享用房子收益權(quán)，如將房子上市買賣，有必要補交土地出讓金及各種稅費后才可上市，而具有商品性質(zhì)的房是徹底產(chǎn)權(quán)，沒有此項約束。

這些便是小編對于經(jīng)濟適用房退房申請書和流程的總結(jié)，在申請成功后盡量想好再抉擇是不是要退經(jīng)濟適用房，因為退房過程相對比較繁瑣，所以要慎重考慮哦!