隨著經(jīng)濟水平的提高，大多數(shù)人都買上了新房。雖說精裝房省時省力省心，但毛坯房卻一直是大眾的首選，一方面價格相對低，另一方面毛坯房可以給人發(fā)揮的空間?？墒敲鞣恳灿幸稽c不太好，就是后期裝修費心，但為了打造自己舒適的小窩，眾多業(yè)主也是拼了，為了避免隱患，今天小編為大家分享一下，毛坯房交房時如何驗房呢？今天我們就一起共同了解下毛坯房交房時如何驗房的相關內(nèi)容。

一、準備毛坯房驗收工具

1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排;各種插頭;電話、電視、寬帶;萬用表;多用螺絲刀;測電筆;手錘;小錘;手電等。

3、驗房專用工具：垂直檢測尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;伸縮桿等。

4、輔助工具：可能還會用到這些，鏡子、塑料袋、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等，可以多準備一些，以防萬一。

二、了解毛坯房驗收標準

1、住房的全部外飾面，包括陽臺以及雨罩的外飾面應該都是按照設計要求全部完工了。

2、所有的公共地方、公共設計以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應該按照施工要求全部裝修完畢，并且應該是測試合格的。

3、各種管道應該進行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗收工作，要確保沒有問題。

4、屋面的工程項目應該進行蓄水、淋水測試，確保沒有問題。

5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。

6、有防水要求的地點要嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收的時候要進行蓄水測試，確保沒有滲漏情況。

7、地漏以及泛水坡度應該符合設計標準，不可有泛水情況，應該保證嚴密無滲漏。

三、掌握毛坯房驗收流程

毛坯房交房時如何驗房，步驟1、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表層平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表層平整、壓實，達到粘結堅固、無裂縫。

毛坯房交房時如何驗房，步驟2、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

毛坯房交房時如何驗房，步驟3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

毛坯房交房時如何驗房，步驟4、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

毛坯房交房時如何驗房，步驟5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

毛坯房交房時如何驗房，步驟6、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

毛坯房交房時如何驗房，步驟7、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房交房時如何驗房，步驟8、毛坯住房面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

關于毛坯房交房時如何驗房，希望對您有所幫助，更多裝修資訊，盡在我們，敬請期待。

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