主要是銀行的放貸額度快見底了，每家銀行的每個貸款業(yè)務(wù)每年都有一定的放款額度，臨近年底的時候這個放款額度往往都快消耗完了，這個時候銀行就會放慢審批進(jìn)度，審核和也會稍微嚴(yán)格一些，第二年年初審批速度會更快。

哪些因素會影響房貸審批

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴(yán)格的審核條件，要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風(fēng)險影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請資料

申請資料不全是大多數(shù)購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。

3、個人的還款能力

銀行在審核貸款申請時，除了要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負(fù)債過高，或者提供的收入證明不可滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是下降貸款的額度。

4、個人的信用情況

個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進(jìn)行調(diào)查，也就是查詢個人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的征信情況進(jìn)行維護(hù)，要讓自己有比不錯的征信記錄。