有很多人希望在賣房的時(shí)候，可以快一些，所以有很多人就會(huì)比較傾向于中介公司來(lái)幫助自己出售，但是我們必須要通過(guò)一家比較可靠的中介公司來(lái)幫助我們辦理一些事宜，這樣我們才可以讓人放心，那么，我們說(shuō)說(shuō)賣房哪里最快？二手房如何選中介？希望可以給大家?guī)?lái)幫助，大家有時(shí)間也可以多看看。

賣房哪里最快

房子變現(xiàn)的方法相對(duì)較多。如果急用，現(xiàn)在的政策環(huán)境下靠賣出是不現(xiàn)實(shí)的。不知道你有沒(méi)有房貸在上邊，需要用錢額度的多少。

1、假設(shè)有房貸，已經(jīng)換了大部分房余額小于房?jī)r(jià)的50％，房子現(xiàn)在的價(jià)格是買入價(jià)格1倍以上，具體思路是先找家提供過(guò)橋貸款的公司，還掉你的房貸，然后拿房子去銀行做個(gè)授信，你可以獲得你房子價(jià)值50－80％的授信額度，然后你將錢取出來(lái)，還掉過(guò)橋貸款，剩下的自己使用。

2、假設(shè)有房貸，但是房貸沒(méi)還多少。這種，你只能用房本去提高你的信用卡額度了，通過(guò)銀行正規(guī)渠道，盡量不要找先交錢后提額的那種中介公司，不靠譜。

3、沒(méi)有房貸的話，直接去找銀行做授信就可以了。

4、前三種試用需要額度較大的情況，如果急需的錢不多的話，可以去小貸平臺(tái)，申請(qǐng)小貸，當(dāng)然利息要稍微高點(diǎn)。

二手房如何選中介

1、資質(zhì)證書(shū)

中介公司必須是合法經(jīng)營(yíng)的二手房買賣交易的項(xiàng)目，選中介要看中介的資質(zhì)證書(shū)，看其是否具有“三證”，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書(shū)、收費(fèi)資質(zhì)證書(shū)。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒(méi)有申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

2、規(guī)模

規(guī)模比較大的中介公司一般勢(shì)力也會(huì)比較雄厚一些，不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個(gè)性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會(huì)比較完善。

3、注冊(cè)資金

如果中介公司的注冊(cè)資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項(xiàng)必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊(cè)資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此挑選一些注冊(cè)資金比較大的中介，萬(wàn)一發(fā)生糾紛，客戶可以通過(guò)有關(guān)途徑得到妥善解決。

4、信譽(yù)

一家住房中介公司的信譽(yù)如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營(yíng)情況，擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。大家可以向進(jìn)行過(guò)二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn)，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式，以此來(lái)判斷中介公司是否值得信賴。

5、服務(wù)

購(gòu)房者在于中介公司的工作人員溝通的時(shí)候可以提前感受到該公司的員工服務(wù)質(zhì)量和素質(zhì)。規(guī)范的住房中介服務(wù)細(xì)致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務(wù)。由中介經(jīng)紀(jì)人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外還會(huì)有專人協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過(guò)戶、貸款、領(lǐng)證等。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實(shí)性。

6、經(jīng)紀(jì)人

中介公司的經(jīng)紀(jì)人對(duì)二手房市場(chǎng)的認(rèn)知度很重要，如果一個(gè)業(yè)務(wù)員健談，但又不會(huì)給你喋喋不休的感覺(jué)，而且說(shuō)話有條理，實(shí)事求是，分析問(wèn)題有理有據(jù)。那么，這個(gè)業(yè)務(wù)員是值得你信賴的。而那些急于促成單子，極力勸服你盡快下單的中介經(jīng)紀(jì)人的建議就要慎重考慮。

上面就是有關(guān)賣房哪里最快，二手房如何選中介的全部常識(shí)，希望以上的介紹可以給大家?guī)?lái)幫助。當(dāng)我們?cè)谔暨x中介公司的時(shí)候，一定要多花費(fèi)一些時(shí)間和心思，多找?guī)准抑薪楣具M(jìn)行比較，因?yàn)檫@樣我們才能挑選出一個(gè)比較靠譜的中介公司，讓交易的時(shí)候，比較讓人安心方便。