在買房子的時候，我們都會聽銷售人員說它是小高層或者洋房，別墅，高層等等，其實他們之間也是有劃分的，并不是說我們說它是小高層，他就是小高層，我們說它是洋房，他就是洋房。其實很多人對此并不是很了解，不知道哪些樓層多高屬于小高層，那么小編就來告訴你小高層是多少層？購買小高層掌握什么技巧？

小高層是多少層

小高層一般來說是指8－11層。普通住宅來說，8－11層為小高層，12層以上為高層，高于100米以上的樓層為超高層。作為住宅來說，小高層住宅是指8－11層的住宅，這種小高層住宅里面有載人電梯，但是沒有消防電梯，之所以小高層住宅的概念里面不把7層算在里面，是因為6＋1的躍層的住宅是可以不設(shè)電梯的。所以小高層雖然是高層住宅，但是因為樓層比較低，又具有多層住宅的某些特色，所以深受大家的喜愛。

購買小高層掌握什么技巧

1、大多小高層在出售的時候，都是樓層越高，住房定價就越貴，出頂層以外，所以購買的時候，注意根據(jù)家庭情況，以及個人經(jīng)濟條件來挑選，條件允許，高樓層的住房更有優(yōu)勢。

2、購買小高層商品房，布局大多都是一梯兩戶，這樣公攤面積比較小，居住舒適度高，但如果電梯小，樓層有高，那在使用高峰期時，容易受到影響，所以購買前必須考慮電梯情況。

3、購買小高層的時候，一定要注意考察物業(yè)公司的管理能力，因為一般的小高層，一單元就只有一部電梯，如果出現(xiàn)故障，而物業(yè)有不作為，那對業(yè)主的生活影響是非常大的。

4、小高層就十一層，建議不要購買頂層，因為夏天會非常熱，而且如果西曬的話，還可能會影響室內(nèi)家具的使用年限，切忌不要因為非常喜歡開闊視野，而挑選頂層。

以上是小編為我們介紹的小高層是多少層？購買小高層掌握什么技巧？對于相關(guān)的問題，我們有了一些了解，如果我沒買房子，想要挑選合適的樓層，就要及根據(jù)總高的樓層來算，則合適的樓層畢竟房子的總高不一樣，挑選的樓層高低也是不一樣的，大家要看實際的情況來挑選合適的樓層。