很多人一生之中可能只有這一次的買房經(jīng)驗。那么在收房交房時一定要記住以下四個步驟！

交房四步驟必須謹記

1、在預(yù)定的交房日期之前，網(wǎng)友會收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知（收到的時候心情一定很激動的），在通知書里，會告知你在約定時間內(nèi)對住房進行驗收交接。

2、一些網(wǎng)友會找到相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，畢竟是次置業(yè)，驗房的重要性在于讓我們了解住房本身的質(zhì)量問題，也能避免隨后裝修中扯皮問題。應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄。同時，不要忽視對住房產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

3、開發(fā)商應(yīng)該提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

包括以下內(nèi)容：工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限年限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)保；正常使用情況下各部位、部件質(zhì)保內(nèi)容與質(zhì)保期：屋面防水3年，墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年等；用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。住宅質(zhì)保期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，質(zhì)保期限不應(yīng)低于上述規(guī)定的期限，購房者可以與房地產(chǎn)開發(fā)公司商議延長質(zhì)保期限。但是，國家對住宅工程質(zhì)量質(zhì)保期另有規(guī)定的，質(zhì)保期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

4、簽署住房交接書，應(yīng)該先對住房及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交換書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不可簽署住房交接書，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標準。在北京很少有開發(fā)商在交房的時候達不到這個標準。

次買房沒有經(jīng)驗沒什么，我們一定要做好萬全的準備，千萬不要在沒有準備的前提下貿(mào)然去售樓處。