?

不管是對于新房子剛剛交付，又或者是把自己的房子租給了別人，然后租客走了，在進行交房的時候是必須要對房子進行驗收的。而且，對于新房在進行購買的時候，人們一定要記住自己的面積，然后交房的時候把面積給測量一下，同時收房前驗房注意事項更是要知道。

交房時如何驗房面積？

1、窗戶外窗框上應有防堵帽，避免異物堵塞影響排水，造成下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清理，否則以后不易解決。檢驗戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象（陽臺裂縫危險大），油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢驗這些地方是否也刷過油漆。檢驗門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。

2、觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。檢驗防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢驗入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢驗是否正常運轉。

3．修中會很容易打穿樓板。

4、大家知道在購買新房的時候應該注重什么嗎，那就是一定要注重驗房的，所以大家在購買新房之前，一定要學會驗房的。

5、在檢驗完整棟樓座的外墻瓷磚堅固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門。

6、檢驗是否符合合同。好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢驗房頂是否傾斜，可在房頂取4－5個點用盒尺進行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。

收房前驗房注意事項？

1、收房的工序有許多，其間《竣工查驗存案表》很主要，這個表對開發(fā)商有很強的束縛性，業(yè)主們要仔細檢驗開發(fā)商許諾實現(xiàn)的設備是不是存案在這張表中。真實進入室內(nèi)驗房前還有許多需求留意的疑問?！叭龝蛔C一表”是收房時要看到開發(fā)商出示的，別離指《建造工程質量認定書》、《住所運用說明書》、《住所質量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建造項目竣工綜合查驗合格證》、《竣工查驗存案表》，開發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對房子信息是不是和自個的購房合同信息相共同。

2、收房需求填寫許多表格，如《住所工程質量分戶查驗表》、《樓宇查驗記載表》，《住所工程質量分戶查驗表》是記載房子外觀及尺度偏差、水電裝置、房水等內(nèi)容的查驗進程及存在的有關疑問的。

交房時如何驗房面積，就按照上面所介紹的幾點去經(jīng)營吧，只要可以把面積測量得更加準確，同時收房前驗房注意事項，也有著很多的事情需注意，這樣才可以做得更好的驗房，有什么問題可以及時的和開發(fā)商去進行交流，盡快的去進行解決，居住的時候才不會有很多的麻煩。