我們國家的許多政策都是在不斷的實(shí)行中不斷發(fā)現(xiàn)缺點(diǎn)并且不斷完善的，所以一些政策有一些不足的地方也是正常的，畢竟政策不是為了少部分人，而要為了多數(shù)人著想的。下面，我就為你們講講北京市新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么？北京市拆遷安置房能出售嗎？

北京市新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

１．政府為公共利益進(jìn)行的拆遷，必須通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，才能進(jìn)行住房的拆遷。而商業(yè)性開發(fā)，也必須由開發(fā)商與屋主先進(jìn)行談判，在達(dá)成協(xié)議后才能進(jìn)行拆遷。如果談不攏，屋主完全可以拒絕讓出住房。只有這樣的條款寫入法律，才能保護(hù)被拆遷人的權(quán)益。

２．日前，國務(wù)院法制辦在京召開備受關(guān)注的《國有土地面上住房征收與拆遷補(bǔ)償條例》草案（以下簡稱《征收與拆遷補(bǔ)償條例》）研討座談會。會上眾位就公共利益如何界定、征收的程序、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、爭端解決機(jī)制、強(qiáng)制拆遷的形式和程序、在非公共利益的情況下采用怎樣的規(guī)范等６方面問題進(jìn)行了深入討論。

北京市拆遷安置房能出售嗎

對于拆遷安置房來說，由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得住房的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣住房的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和住房之間難以建立關(guān)聯(lián)。

拆遷安置房可以進(jìn)行買賣是不可一概而論的。首先從土地性質(zhì)開始解釋。（一）、土地根據(jù)權(quán)可以劃分為兩類，國有土地和集體土地。（二）、取得建筑用地使用權(quán)方式有兩種：劃撥和出讓。國有土地出讓是指：國家以土地者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

新條例明確提出，責(zé)任主體明晰，避免推諉責(zé)任。野蠻強(qiáng)遷要被追究責(zé)任。存在爭議的，被征收人可依法向人民法院提起訴訟。上述文章講的就是關(guān)于北京市新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么以及北京市拆遷安置房能不可出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。