住房裝修對每個家庭來講都是一件大事,因此在裝修之前應(yīng)做好各項準(zhǔn)備工作是必要的?，F(xiàn)在很多家庭為了方便省事會把家庭裝修的人物委托給一些裝修公司,為了避免裝修的后續(xù)糾紛的出現(xiàn),雙方在簽訂個人住房裝修協(xié)議并對協(xié)議內(nèi)容有所了解是很有必要的,那么住房裝修協(xié)議一般包括哪些主要的內(nèi)容呢,下面小編就來給大家具體介紹一下。

首先是協(xié)議雙方,即我們一般所說的甲乙雙方。發(fā)包方(簡稱甲方)承包方(簡稱乙方)。甲乙雙方經(jīng)友好商議,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

協(xié)議具體內(nèi)容包括以下幾個方面

一、工程概況

1. 裝飾施工地點:

2. 住房結(jié)構(gòu),包括房型、施工面積

3. 裝飾施工內(nèi)容

4. 承包方式:包工包料、清包工、部分承包。

5. 工期:從什么時候開工,什么時候結(jié)束,工期是多長。

二、工程價款及結(jié)算的約定

1.工程總價款

2.工程款付款方式

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.一般由甲方提供材料,如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方可以時向甲方書面提出。材料由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.一般來說工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.工程的設(shè)計施工方案。

3工程驗收

五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,避免相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

六、其它事項

1、甲方應(yīng)在開工前,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜,對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好商議解決,如商議無效的,可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。

以上即是住房裝修協(xié)議的應(yīng)包括的主要內(nèi)容,簽訂住房裝修協(xié)議是業(yè)主們維護(hù)自身權(quán)益的重要方式,希望小編以上的介紹對各位朋友們裝修新房有所幫助。