單身公寓屬于商品房。單身公寓又稱白領(lǐng)公寓，青年公寓，它是一種過(guò)渡型住宅產(chǎn)品，是住宅的一種，結(jié)構(gòu)上的最大特色是只有一間房間，一套廚衛(wèi)，沒(méi)有客廳?；蛘呤怯锌蛷d，沒(méi)有廚房，同一房一廳戶型比起來(lái)較小些。這種房子既可以用來(lái)居住，也可以用來(lái)辦公，實(shí)用性較強(qiáng)。

單身公寓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

一、優(yōu)點(diǎn)

1、可以居住辦公兩用。雖然單身人士眼下為了居住買了這種不限購(gòu)的小戶型，但未來(lái)很可能要挑選出售和出租，如果是出租就要考慮到目標(biāo)租戶。商住房的目標(biāo)租戶顯然更廣，可以租給普通人居住，也可以租來(lái)辦公。辦公租金收入一般高于居住租房。

2、單身公寓本質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn)，周邊配套相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較完善。公寓類項(xiàng)目商業(yè)比例通常比純住宅項(xiàng)目更大，商業(yè)氛圍的形成能帶動(dòng)公寓的投資回報(bào)率。

3、單身公寓雖然也需要貸款，但擁有單身公寓不影響再次購(gòu)買住宅的貸款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)去確定首付和利率水平。

二、缺點(diǎn)

1、單身公寓的土地產(chǎn)權(quán)僅有40年到50年。電價(jià)、水價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，購(gòu)買后的支出成本較高。

2、單身公寓并不可用來(lái)落戶，即便周邊有不錯(cuò)教育資源，也不可享受。

3、在購(gòu)房時(shí)，單身公寓首付比例要求不低于50%，且不可使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。

單身公寓水電費(fèi)一個(gè)月大概多少錢

一般情況下，公寓每月的水電費(fèi)也是200到300元。 公寓的生活水平比較高。 都是每小時(shí)0.5元收費(fèi)，不過(guò)也要看用了多少電。正常情況下，水費(fèi)的價(jià)格不是特別高，但主要原因是電費(fèi)高。尤其是家里電器多的情況下，一個(gè)月算下來(lái)的電費(fèi)確實(shí)比較高的，特別是夏天也是需要開空調(diào)，那耗費(fèi)的電量也挺多的。