如何用公積金買(mǎi)恒大房子？公積金貸款注意什么？

這幾年貸款買(mǎi)房子還是很多的，公積金主要就是利息低得到很多人的喜愛(ài)，當(dāng)然了買(mǎi)房公積金并不是所有的人都可以用，需要繳納過(guò)住房公積金的才可以用。當(dāng)然了，如果次買(mǎi)房，對(duì)于手續(xù)和需注意的問(wèn)題等等都是很陌生的。那么小編就來(lái)介紹一下有關(guān)于如何用公積金買(mǎi)恒大房子？公積金貸款注意什么？

如何用公積金買(mǎi)恒大房子

購(gòu)房者到公積金繳存中心進(jìn)行貸款申請(qǐng)，初審合格，領(lǐng)取抵押物審核評(píng)估通知單。購(gòu)房者帶評(píng)估通知單、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、身份證原件到評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于尚未取得《住房所有權(quán)證》的現(xiàn)房，出具《抵押物初審意見(jiàn)書(shū)》。

1、測(cè)算貸款額度和期限

申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢(xún)辦理事宜。

2、提出貸款申請(qǐng)

購(gòu)房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。

3、簽約

貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理手續(xù)

辦理購(gòu)房交易和抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款

完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶(hù)。

公積金貸款注意什么

1、信用卡透支6個(gè)月未還

有些人愛(ài)用信用卡消費(fèi)，但是消費(fèi)多了卻還不起錢(qián)，一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因?yàn)橛虚L(zhǎng)期不用的信用卡產(chǎn)生了年費(fèi)、卡費(fèi)未還，造成了達(dá)到半年以上。但不管是什么樣的情況只要是這樣子的被記錄到個(gè)人征信中，后果都是非常嚴(yán)重的。

2、有貸款24期以上

如果貸款申請(qǐng)人早前有使用過(guò)個(gè)人貸款，且有過(guò)一筆貸款長(zhǎng)達(dá)24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請(qǐng)得到公積金貸款的。

3、當(dāng)前使用的信用卡和貸款有不還

上面這兩種欠債不還的情況，基本上已經(jīng)是屬于呆賬了，且如果不還款的話(huà)會(huì)一直存在在當(dāng)事人的個(gè)人征信中。有呆賬在，公積金貸款就沒(méi)戲。但是，這并不是說(shuō)沒(méi)有成為呆賬，我們就有可能申請(qǐng)得到公積金貸款。

4、有2年以上延期還款記錄

如果你因經(jīng)濟(jì)困難而還不上貸款并向銀行申請(qǐng)了延期、展期，或者是以資低債等業(yè)務(wù)，公積金管理中心會(huì)認(rèn)定你沒(méi)有還款能力而不愿意將公積金貸款放發(fā)給你的。

以上是小編介紹的如何用公積金買(mǎi)恒大房子？公積金貸款注意什么？對(duì)于公積金買(mǎi)房我們做了了解，公積金買(mǎi)房利率低，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格會(huì)便宜很多，但是我們也要知道公積金貸款并不容易，我們要看這個(gè)城市能不可使用公積金貸款，如果能使用的話(huà)，是的，可以為我們節(jié)省不少的費(fèi)用。