月租房的押一付一是指承租方在支付第一個月的房租的同時還需再支付一個月的房租作為押金，是用來保證在租賃期間不會損壞住房的設(shè)備，如果因個人原因造成住房設(shè)備的損壞或未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。當租賃期滿時，出租房應(yīng)將押金退還給租賃方，或者按照合同約定的返還期限。

在很多租房合同中都有明確規(guī)定，在簽訂合同后，需要繳納一個月租金作為押金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實際租賃期短于一年，即罰沒押金。這是基于雙方商議的結(jié)果。合同履行期限未滿，單方提出解除合同一般是不可以的。

但考慮到承租人處于弱勢地位，并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要是會發(fā)生變化的。法律不應(yīng)強人所難，使租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因此，在承租人一方具備正當事由，不需要再繼續(xù)承租住房時，應(yīng)當允許其解除合同。

雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人，使出租人有所準備，可以在合理期限內(nèi)找尋新的承租人，避免因住房閑置造成經(jīng)濟損失。

租房一個月怎么寫合同

1、租金及押金：

(一)有關(guān)租金標準及支付方式：年付(每年￥：________元)，住房押金(個月，￥元)待合同期滿或特殊情況造成的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

(二)支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。

2、租房合同起始終止日期的約定，這是重要的一項，在合同里房東和租客雙方應(yīng)該約定好租賃期限。轉(zhuǎn)租那除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

3、租房押金退還的約定，租客合同期滿要求退租時，房東可能會以住房設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，房東應(yīng)退還租房押金。