如今，很多人覺得買房子最重要的就是首付款以及貸款了，關(guān)于簽訂的一些紙質(zhì)協(xié)議大都不是很關(guān)注。其實(shí)，買房子簽署的這些合同或者是協(xié)議對(duì)于我們今后的維權(quán)和糾紛的處理是比較重要的，這里面的條款都是一些依據(jù)。那么，房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？買房子要注意什么？

房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫？

1、盡量把開發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)寫到合同上。相關(guān)法律：《建設(shè)部商品房銷售管理?xiàng)l例》第三章第十五條：房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。

2、注意隱含的推定：未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。因此建議對(duì)無用條款均應(yīng)于刪除。

3、手寫優(yōu)先原則：如果出現(xiàn)印刷文字與手寫文字不一致，以手寫文字為準(zhǔn)。

4、地址、聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知，過去有許多糾紛由此而來。

5、平臺(tái)計(jì)價(jià)問題：平臺(tái)不可出售，更不可單獨(dú)計(jì)價(jià)；對(duì)于獨(dú)立的平臺(tái)或露臺(tái)，如果由于其專用性，增加了使用功能，提高了使用價(jià)值，應(yīng)進(jìn)行合情合理地協(xié)調(diào)后，提高其住房單價(jià)。

6、竣工認(rèn)定：以取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》為準(zhǔn)。

7、交付期限：約定出現(xiàn)延期的條件（事實(shí)）時(shí)出具證明的有效職能部門，如氣象局、供電局、自來水公司等，并約定通知買受人順延的時(shí)限和方式。

買房子要注意什么？

1、對(duì)于一個(gè)購(gòu)房者來說，當(dāng)他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定買房需求后，才能挑選適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、房?jī)r(jià)這么高，大家都知道。工資這么低，每個(gè)人都一樣。但這并不是說，就一定要把房?jī)r(jià)放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個(gè)性價(jià)比，是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會(huì)錯(cuò)，“便宜沒好貨”。

3、還是那句話，房?jī)r(jià)這么高，很多人不得不挑選貸款買房。而這就牽涉到一個(gè)貸款壓力和家庭財(cái)力承受水平之間的關(guān)系了。一個(gè)合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的界線，貸款年限以15－20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。

文章便是有關(guān)于房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫以及買房子要注意什么的詳細(xì)介紹了，希望可以對(duì)大家有所幫助。房產(chǎn)協(xié)議書是買房的時(shí)候需要簽署的一種紙質(zhì)文件，一旦簽字蓋章后就是有法律效力的，所以我們大家應(yīng)該對(duì)此重視起來，對(duì)于其中的重要事項(xiàng)和違約責(zé)任一定要寫清楚。