1、總價低

如果但看住房的總價，小戶型的總價相對于大戶型而言就更占優(yōu)勢了，小戶型因?yàn)槊娣e比較小，所以房價也就比較低，購房者若要購買的話，不會有太大的壓力。而且，若是挑選按揭貸款買房的話，需要準(zhǔn)備的首付款，以及之后每個月需要償還的貸款都比較低，買了房又不至于淪為“房奴”，這樣的好事相信還是沒有人會拒絕的。

2、過渡性強(qiáng)

很多購買小戶型的朋友都是想住一段時間過渡的，比如有的朋友不想被租房的事情所累，便會考慮用自己不多的積蓄先買下一所小戶型的房子居住。由此可見，小戶型的過渡性很強(qiáng)，可以滿足部分購房者目前的需求，還不影響之后的換房計(jì)劃。

3、居住成本低

小戶型的面積比較小，因此可以省下很多的居住成本。比如大戶型的房子需要花費(fèi)很多錢去裝修，可是小戶型就不需要，而且小戶型的后期費(fèi)用，像物業(yè)費(fèi)和公攤費(fèi)用等都不會出現(xiàn)大數(shù)額的支出，可謂是經(jīng)濟(jì)劃算。

4、適用性強(qiáng)

一般來說，小戶型功能區(qū)緊湊，起居方便，這一點(diǎn)，對于年輕人“死宅”，“死懶”，養(yǎng)老人群日常活動范圍有限，或者對于需要陪讀的家長來說，該有的生活配套一樣不少，也完美的避免了空間浪費(fèi)，可謂是完美的生活居所。

買小戶型有什么注意事項(xiàng)

1、注意土地使用年限

對于購買小戶型的購房者來說，提前了解該小戶型樓盤的土地使用年限是非常有必要。

土地使用年限是40年的一般多為商業(yè)用地，土地使用年限是70年的一般多為居住用地，兩者之間差距非常大，40年產(chǎn)權(quán)的住宅一般不可申請公積金貸款只能申請商業(yè)貸款，而且貸款年限也受到銀行的限制一般都比較短，銀行的貸款首付也高于70年產(chǎn)權(quán)住宅的首付。

而70年產(chǎn)權(quán)的居住住宅不僅可以申請公積金和商業(yè)貸款，而且享受首套住宅首付30%，最長貸款年限30年的便利。

2、周邊配套設(shè)施和交通

小戶型不管購房者是用來自住還是出租，良好的配套設(shè)施和便利的交通可以給生活帶來很大的便利。收入比較高的年輕白領(lǐng)、高級商務(wù)人員等通常都追求質(zhì)量精致的生活，講究工作的便利、方便購物和娛樂，更不愿意把時間浪費(fèi)在交通工具上，所以這一人群如果租房基本上都會挑選周邊設(shè)施比較完善和交通便利的小戶型。

如果是購房者自己居住的話，雖然自己購買的小戶型有別于別的戶型的住房，但是在挑選住房的時候該考慮的問題還是要考慮到。交通便利可以節(jié)省一筆交通費(fèi)用，節(jié)省一部分生活日常開支，在平時上下班的時候也能大大的節(jié)省時間，周邊設(shè)施的完善方便以后自己的生活。

所以對于購房者來說，良好的配套設(shè)施和便利的交通也是考慮的重點(diǎn)。

3、戶型設(shè)計(jì)

對于購買小戶型的購房者來說，在戶型設(shè)計(jì)上面要注意不可浪費(fèi)空間和小戶型的各個功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)，空間是否夠用，一定要充分利用起來所有的空間，正所謂麻雀雖小五臟俱全，應(yīng)該有的還是要有的，這就需要在設(shè)計(jì)上面下功夫了。

這主要是因?yàn)樾粜偷淖》棵娣e比較小。一般情況下，小戶型的廚房不用太大，主臥可以稍大一點(diǎn)，次臥可以小一點(diǎn)，主要還是以購房者個人生活習(xí)慣和自身需求為主。

4、通透性

小戶型的面積比較小，采光面也就不夠大，住房得到的采光不充足，就會造成沒有良好的通風(fēng)效果，所以購房者也要注意一個不容忽視的問題就是通透性不好。

這就需要購房者在挑選的時候要留意住房采用了可以增加住房通透性的措施沒有，比如可以留意有沒有每個房間都安裝了窗戶，或者將部分窗口設(shè)計(jì)成了落地窗等方式來增加住房通透性。