二手房個(gè)稅能挑選百分之1，因?yàn)槎址總€(gè)稅有兩種方式，一種就是挑選交易總額的1%，第二種就是兩次交易差的20%來進(jìn)行繳納，這兩種方式都是可以自行挑選的，不過還有個(gè)免稅情況，就是二手房房齡高于五年且是唯一住房，是不需要繳納個(gè)稅的。

買二手房處理繳納個(gè)稅還要繳哪些費(fèi)用

1、契稅：購房契稅是買方需要交納的一筆費(fèi)用，購房契稅也是可以享受政策優(yōu)惠的。一般情況下，購房契稅的基準(zhǔn)稅率為3%，如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%，這種情況就是享受了優(yōu)惠的;如果買方首次購買面積高于90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%，購買的住房面積越大，需要交納的稅費(fèi)就越多。

2、物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)是從住房交接的時(shí)候開始計(jì)算的，但購房者要注意，生活中，很多開發(fā)商都會(huì)延期交房，因開發(fā)商的原因，延期交房期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。每個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，物業(yè)費(fèi)的多少也跟住房的面積大小有關(guān)系，住房面積越大，需要交納的物業(yè)費(fèi)就越多。通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費(fèi)的。

3、住房維修基金：住房維修基金是購買住房必不可少的一筆費(fèi)用，但很多人對(duì)這筆費(fèi)用都不太了解，其實(shí)住房維修基金主要應(yīng)用于質(zhì)保期過了之后住房的維修，這關(guān)系到小區(qū)的公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等。但住房維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)因?yàn)槌鞘械牟煌煌?，有的城市?guī)定住房維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納的。

4、其他費(fèi)用：其他費(fèi)用要根據(jù)購房者的實(shí)際情況來計(jì)算，主要包括停車管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。如果你需要使用小區(qū)的停車位，自然是需要交納停車費(fèi)的，不同的購房者需求不一樣，需要準(zhǔn)備的這些雜費(fèi)也不一樣。