1、利用公積金。

如果購(gòu)房者貸款購(gòu)買住房的時(shí)候沒有使用公積金，那么則可以考慮將公積金提取出來(lái)補(bǔ)貼首付款，很多單位都會(huì)給職工繳納公積金，如果購(gòu)房者剛好也有繳納公積金的話，那么一定要利用好。購(gòu)房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來(lái)，現(xiàn)在很多城市買房都支持提取公積金用來(lái)支付首付，可以解燃眉之急。

2、尋求父母幫助。

年輕人買房子的話，壓力確實(shí)挺大的，畢竟手里面的積蓄不會(huì)太多，這個(gè)時(shí)候也可以考慮尋求父母的幫助，如果父母的經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，而剛好又有閑置資金的話，購(gòu)房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經(jīng)濟(jì)支持只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

3、重新選房。

如果購(gòu)房者所選的房子確實(shí)高于自己的實(shí)際支付能力太多的話，不建議購(gòu)房者強(qiáng)買的，因?yàn)榫退憬桢X將首付款湊齊了，今后要還錢，再加上還貸，每個(gè)月的壓力實(shí)在太大。這種情況下，就只能考慮購(gòu)買小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

4、抵押舊房子。

如果購(gòu)房者的家底比較厚，除了正準(zhǔn)備購(gòu)買的房子之外，還有其他的房產(chǎn)，則可以考慮抵押舊房子，然后用來(lái)支付首付，這是一種很普遍的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但購(gòu)房者需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。

公積金貸款首付比例是多少?

1、貸款額度提高至60萬(wàn)元，正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的住房公積金繳存職工，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來(lái)的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。

2、首付比例下降至20%省住房公積金貸款首付比例由原來(lái)的30%下降為20%。提高購(gòu)房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購(gòu)買住房(不含二手房)提取住房公積金時(shí)，需提供首付款額度此次做了調(diào)整，由原來(lái)不低于房款總額30%;下降于不低于房款總額20%;，提取額度為住房公積金賬戶內(nèi)余額且不高于購(gòu)房款總額。