一、結構和材料驗收

驗房的第一步就是驗收房子的結構，對房子的面積、位置朝向、公用面積進行核對。吊頂?shù)慕Y構往往在竣工圖紙上看不到，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口可以看的到住房結構。業(yè)主從觀察口可以判斷。同時，對于裝修所用的材料進行核對，看是否與合同承諾的一致，品牌、型號、款式是否對應等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時解決，以免在后期軟裝設計中產(chǎn)生影響。

二、水路和電路驗收

業(yè)主需要知道各個水路是否具備以及是否接錯管道。另外，水管的材料與平常直接相關，要確定是不是采用國家指定的材料。如果水管材料不合格，后期很容易出現(xiàn)各種質量問題。

電路驗收時要查看插座的位置和匹配，電線型號和電路最大承受量。與所在小區(qū)的物業(yè)管理公司達成協(xié)議，若今后出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙由專業(yè)人員進行維修。

三、衛(wèi)生間以及廚房驗收

衛(wèi)生間和廚房要查看天花板、浴缸是否會滲水，貼近浴室的外墻是否有明顯的問題;坐廁、臺面要看看打磨得是否平滑，檢驗上下水管道是否順暢。另外，排風孔有沒有留好常常是驗收中容易被人忽視的環(huán)節(jié)。首先廚衛(wèi)裝修的基本骨架確定清楚，后期的軟裝設計才能使家裝更有品味。

四、地墻驗收

空鼓現(xiàn)象一般都比較隱蔽，不易察覺，可以用錘子輕敲墻面來檢驗是否存在空鼓，在地磚的鋪貼上不可存在空鼓，也可以采用環(huán)視墻身或用手觸摸，檢看墻面是否平整干凈。

五、門窗驗收

用手推拉開門，檢驗開關是否流暢。門窗、玻璃的密封問題都比較嚴峻，被驗收的精裝房這一項問題也很多：入戶門內門套內局部多處未填實未嚴密;廚房內門套、衛(wèi)生間外門套松動;臥室內門套內未填實未嚴密，臥室窗戶防護欄局部松動等。

六、檢驗墻孔

主要是檢驗是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。

七、室內空氣污染檢測

這也是容易被忽略的一點，必須確定開發(fā)商采用的材料是否符合國家標準，有害物質不超標。其次，根據(jù)國家標準，工程竣工以后開發(fā)商要請權威機構進行室內環(huán)境檢測，并且必須向購房者提供檢測報告。