復(fù)式結(jié)構(gòu)房子的優(yōu)點(diǎn)

1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，下降了綜合造價(jià)。

3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特色。

復(fù)式結(jié)構(gòu)房子的缺點(diǎn)

1、復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然造成一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用。

3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

買復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子時(shí)要注意什么

1、要看各功能區(qū)間劃分

大家在買房的時(shí)候，都希望買到布局合理，利用率高的房子。復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，所以各功能區(qū)的劃分是比較明顯的，如果是將休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)分在一起的復(fù)式房，肯定就不好了。因此，在看房時(shí)，一定要看劃分是否清晰。

2、要看住房立面設(shè)計(jì)是否合理

室內(nèi)樓梯不可占太多的空間，也不可破壞房間的整體性，還要便于后期的裝修布置。一般樓梯會(huì)靠近墻邊，遠(yuǎn)離客廳、餐廳，尤其是樓梯的下部空間需要盡量不占空間，裝修后可設(shè)計(jì)成為儲(chǔ)物間。

3、挑選復(fù)式掃要看住房立面設(shè)計(jì)是否合理

主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不可占去太多的空間，也不可破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間。另外，對(duì)于上層空間來(lái)說(shuō)，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡屋頂最低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購(gòu)買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。

4、挑選復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便

有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在運(yùn)行時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。一般頂層復(fù)式住宅帶有比較大的露臺(tái)，銷售時(shí)是贈(zèng)送的，在裝修時(shí)稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。