修理基金的收取份額依照購房者從開發(fā)商處購買房產(chǎn)?處理產(chǎn)權(quán)過戶時依照總房價2%至3%的份額交納至物業(yè)地點區(qū)房地產(chǎn)主管部分指定的商業(yè)銀行。修理基金的詳細(xì)收取規(guī)范由各地房地產(chǎn)行政主管部分依據(jù)當(dāng)?shù)貙嵺`斷定。

修理基金由物業(yè)地點地的房地產(chǎn)處理部分一致監(jiān)督樹立，由物業(yè)處理公司代為處理和運用。 業(yè)主委員會應(yīng)至房地產(chǎn)主管部分指定的商業(yè)銀行樹立本物業(yè)修理基金專用帳戶，并將賬戶狀況報房地產(chǎn)行政處理部分存案，該帳戶是該物業(yè)規(guī)模內(nèi)業(yè)主交納的所有修理基金的狀況。

該帳戶只能用于修理基金的存儲和處理，不得挪作他用。銀行一同為每位業(yè)主樹立分戶帳戶，用來顯現(xiàn)該業(yè)主擁有修理基金部分的運用和留存狀況。 修理基金的運用及彌補需經(jīng)業(yè)主大會作出抉擇。

修理基金運用狀況的定時布告：

1?房地產(chǎn)行政處理部分應(yīng)定時與專戶銀行核對修理基金的交存狀況，并在該物業(yè)規(guī)模內(nèi)發(fā)布。

2?房地產(chǎn)行政處理部分應(yīng)定時將修理基金交存狀況報上級房地產(chǎn)行政處理部分。

3?業(yè)主委員會應(yīng)定時向整體業(yè)主發(fā)布修理基金的運用狀況和剩下狀況。

4?單個業(yè)主可憑修理基金發(fā)票至開戶銀行查詢自己名下修理基金的運用狀況和留存狀況。 若物業(yè)因拆遷產(chǎn)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶帳戶內(nèi)的余額。

住房維修基金怎樣運用

1?修理基金只需在質(zhì)保期滿后，對物業(yè)公共部位?共用設(shè)備?設(shè)備進行大修?更新?改造時方可運用。詳細(xì)業(yè)主依照投票權(quán)的斷定規(guī)范分?jǐn)傎M用份額。

2?修理基金擱置時，除用于購買國債或法規(guī)?法規(guī)要求的其他基金規(guī)模外，制止挪作他用。

3?特別運用。(1)物業(yè)處理公司可從修理基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常修理?更新費用的備用金;物業(yè)處理工作合同還有約好的在外。

(2)住所需求大修或許專項修理?更新的，可支取施工承攬合同中約好的預(yù)付款，但預(yù)付款較高不得超越工程款總額的30%。

業(yè)主委員會可以在物業(yè)處理公司的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會同意的方可更改。

看了上面的文章，大家對于住房維修基金比率怎么算還有不了解的地方嗎?可以關(guān)注更多房地產(chǎn)的相關(guān)常識。