三書一證一表不全可以退房，根據(jù)相關(guān)要求，交房沒有三證一書一表是可以拒絕收房的，三書一證一表是國家對(duì)于項(xiàng)目交房的強(qiáng)制性規(guī)定，如果開發(fā)商不可提供，就意味著項(xiàng)目的住房質(zhì)量沒能得到國家認(rèn)可，購房者完全有正當(dāng)權(quán)利拒絕收房。

因?yàn)槿龝蛔C一表中缺少任何一個(gè)，住房的質(zhì)量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關(guān)收房文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，就代表了購房者對(duì)住房質(zhì)量的認(rèn)可，若后期出現(xiàn)問題，很難得到合理的解決。

如果在特殊情況下，購房者不得不收房或者被要求收房，那么為了后期減少糾紛，購房者可以在提交的《業(yè)主驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》的文件中，寫下自己的收房意見，同時(shí)備注上“未見××文件”等字樣，并加以妥善保管，必要時(shí)能幫大忙。

三書一證一表不全收房有什么后果

三書一證一表不全收房會(huì)造成若住房后期出現(xiàn)任何問題，購房者很難得到合理解決的后果?！叭龝蛔C一表”是樓盤驗(yàn)收合格標(biāo)記，是開發(fā)商交樓的必要條件?！叭龝蛔C一表”不齊全，通常是因?yàn)闃潜P整體建筑還沒完成而無法驗(yàn)收。而發(fā)展商為了盡快把資金回籠等原因而急于交樓，那這樣問題就出現(xiàn)了。

收樓程序一般是先對(duì)樓房進(jìn)行查驗(yàn)后再去繳費(fèi)，而后辦理入住手續(xù)。目前發(fā)展商通常都是讓購房者先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓購房者到物業(yè)管理處領(lǐng)鑰匙。目的是讓購房者等發(fā)現(xiàn)問題時(shí)后悔不及了，而主動(dòng)權(quán)便在商家那方，而且責(zé)任更小。購房者要申訴便相當(dāng)困難了。負(fù)責(zé)任的發(fā)展商會(huì)積極善后，若遇上不負(fù)責(zé)的便各種理由拖著不解決。

為保障自身利益，購房者可在購房合同中提及要求先對(duì)樓房檢驗(yàn)后再收樓。若購房者在被通知收房時(shí)并沒有收齊三書一證一表而拒絕收房的情況，這是不屬于違約，購房者無需要承擔(dān)違約賠償。而后按實(shí)際交房時(shí)間及合同約定，開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。