1、看五證信息是否齊全

一般五證的證件信息都會在售樓部進(jìn)行公示，以便于買房者清楚了解。如果售樓部沒有公示的話，購房者可以到當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃局、房管局網(wǎng)站查詢相關(guān)證件。

2、看沙盤

重點(diǎn)看建筑密度，綠化情況，人車分流，主干道位置，以及一些社區(qū)配套情況。建筑密度直接決定居住舒適度，綠化情況和景觀跟住房價(jià)值有很大關(guān)系，人車分流小區(qū)可以優(yōu)先挑選，查看車流動線遠(yuǎn)離停車場和主干道。

3、看戶型

戶型分戶型圖、平面戶型圖以及戶型沙盤，不僅要看單套住房的戶型圖，更要看樓層全部戶型平面圖，這樣可以清楚地知曉公共空間的分布、戶型位置、電梯位置及樓道位置。最后再看戶型設(shè)計(jì)、戶型面積是否合理人性化。

4、看樣板間

重點(diǎn)看樣板間的空間格局和自然采光情況，但也要避免被套路。比如有些樣板間會采用廚房、餐廳、客廳全通透的設(shè)計(jì)，這會讓看房者產(chǎn)生空間很大的錯覺，很多人會覺得很有創(chuàng)意，但這其實(shí)是開發(fā)商用來掩飾空間狹小的一種舉措。

還有的樣板間樣板間裝修的很華麗，把管線隱藏，等到實(shí)際收房時(shí)發(fā)現(xiàn)很多隱藏的管線就出現(xiàn)了。

5、看小區(qū)周邊

首先，看小區(qū)周邊主要看小區(qū)的周邊環(huán)境和配套，主要是衣食住行和醫(yī)療等配套。商城、菜市場、餐廳等，服務(wù)半徑好在500米之內(nèi)，周邊主干道、公交、地鐵情況是否便于出行，是否有銀行、醫(yī)院等。

同時(shí)也要注意是否有加油站、化工廠等危險(xiǎn)配套，還有發(fā)射塔、變電器、高壓電塔等，這些設(shè)備的電力磁場極強(qiáng)。雖現(xiàn)代科學(xué)證明對人體無害，不過容易給人心理上的刺激，如此長久也不利于身體健康。

6、看工地和交付小區(qū)

看工地的時(shí)候一般看工地的整潔程度，看工作狀態(tài)和工地安全措施的好壞，這些也能從側(cè)面反映出一些小區(qū)的質(zhì)量。如果工地不允許人進(jìn)入，但是可以看到樓梯外觀的施工進(jìn)度。

看房如何選戶型

1、戶型方正無缺角。選戶型不要選斜角房，挑選方正的房子，空間利用率更高。房間中的臥室與臥室之間可以有隔離，每個臥室這件的空隙比較大，這樣才能使戶型之間有動靜分離。

2、房間要保持衛(wèi)生間和廚房之間不可正對著著，住房要通透，房間窗戶更大，通風(fēng)效果更好。每個房間之間的使用面積不可太小。

3、房間是大的面寬，每個房間之間不受影響，住房朝向要朝南，戶型房采光更高，戶型房層高的問題，要針對不同的群體。

4、房間周圍交通方便，空氣質(zhì)量要更好，環(huán)境要更加安靜，前方?jīng)]有太多遮擋物。樓房與樓房之間不要太過分的擁擠，遮擋住了陽光。

5、挑選房，要挑選雙臥室，一般兩間臥室朝南，一間臥室朝北，這樣的房間南北通透。不管是大戶型的住房還是小戶型的住房，客廳要以朝南為主，讓住房的光照更充足，這樣心情才會更舒暢。

6、觀察戶型圖，注意臥室門不可跟著客廳相對，衛(wèi)生間的門不可對大門，避免房間之間過道太長，特別是住房之間的兩個臥室之間過道太多，會占有更多的住房面積。