1、掌握狀況不一樣。

通過(guò)中介去買(mǎi)房，你可在很短的時(shí)間內(nèi)就能對(duì)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的進(jìn)度、樓盤(pán)出售價(jià)格、購(gòu)房性?xún)r(jià)比、開(kāi)發(fā)商實(shí)力及購(gòu)房安全程度等方面都有一個(gè)比較全面、清晰的了解;而自己去售樓處買(mǎi)房，或許對(duì)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)狀況不甚明晰，處于一頭霧水，只能聽(tīng)售樓小姐給你介紹，忽悠你的狀況也是不免的。

2、信息來(lái)歷不一樣。

中介對(duì)所在城市的房源、戶型、樓層，尤其是價(jià)格等方面都有比較詳細(xì)的了解，可讓你有一個(gè)很好的比照，然后做出準(zhǔn)確的購(gòu)房決議計(jì)劃;而直接到售樓處購(gòu)房，對(duì)所在城市狀況你不或許全面了解，而且即便你想知道也必須一個(gè)樓盤(pán)、一個(gè)樓盤(pán)地去了解，這樣費(fèi)時(shí)吃力，不見(jiàn)得能得一個(gè)滿意的信息。

3、所支付的本錢(qián)或許不太一樣。

雖然經(jīng)過(guò)中介購(gòu)房，或許你個(gè)人還需要支付一定的中介費(fèi)，但你往往也可得到必定的優(yōu)惠折扣，尤其中介往往與開(kāi)發(fā)商或二手房出售者簽訂了優(yōu)惠合同，中介類(lèi)似于團(tuán)購(gòu)，這樣你經(jīng)過(guò)中介購(gòu)房也可有或許獲得必定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣。

為什么買(mǎi)新房找中介

1、住房售價(jià)甚至更優(yōu)惠。

在一般情況下，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房一般有兩種情況，一種是開(kāi)發(fā)商自銷(xiāo)，二是是包給專(zhuān)門(mén)的售樓處。開(kāi)發(fā)商為了更快的賣(mài)出房子，還會(huì)找中介代理。那為什么說(shuō)買(mǎi)房找中介會(huì)更優(yōu)惠呢，因?yàn)橐辉谥薪橘I(mǎi)新房一般是不收取中介費(fèi)，這部分的費(fèi)用是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，中介只是負(fù)責(zé)促成交易。二，在一般情況下，中介代理新房，會(huì)要求開(kāi)發(fā)商的售房?jī)r(jià)不可比中介更優(yōu)惠，相反，中介在這個(gè)上能從開(kāi)發(fā)商里拿到更優(yōu)惠價(jià)格，而這部分的錢(qián)會(huì)回饋的客戶身上。

當(dāng)然還是有很多人對(duì)于中介存在偏見(jiàn)，其實(shí)，小編認(rèn)為要換一個(gè)角度想，無(wú)論是新房還是二手房，中介*終的目的是可以達(dá)成買(mǎi)房交易。那么，中介一定會(huì)把新房房?jī)r(jià)壓到低價(jià)，換句話說(shuō)，沒(méi)有中介是希望自己的客戶從自己手里買(mǎi)到高價(jià)的房子，因?yàn)橹薪閺目蛻羯砩鲜遣荒缅X(qián)的。

2、節(jié)省購(gòu)房者寶貴的時(shí)間和精力。

開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，*多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，可供挑選的面比較窄。如果購(gòu)房者要了解到一個(gè)區(qū)域的所有樓盤(pán)信息，這個(gè)工作量與時(shí)間量不是一般人能承受的。而中介代理機(jī)構(gòu)手中代理十幾個(gè)樓盤(pán)，甚至是幾十乃至上百個(gè)樓盤(pán)，具體的樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)與特征都會(huì)給購(gòu)房者做參考。

3、規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

中介代理機(jī)構(gòu)能代理的新房，說(shuō)明證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)律責(zé)任滴。一方面，中介是要維護(hù)自身的品牌形象;另一方面，中介也是作為購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商兩者交易中的監(jiān)督者。

通過(guò)中介買(mǎi)房，除了提供房源信息外，中介對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方的行為都有監(jiān)督和約束的作用，可以減少不必要的麻煩。小編認(rèn)為，在買(mǎi)房這件事，花錢(qián)辦事*靠譜。

4、不收取購(gòu)買(mǎi)新房的中介費(fèi)。

許多需要購(gòu)買(mǎi)新房的“準(zhǔn)買(mǎi)家”在購(gòu)房時(shí)名列前茅挑選是找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者存在一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為通過(guò)中介代理機(jī)構(gòu)挑挑選買(mǎi)新房，則中介代理機(jī)構(gòu)一定要收取中介費(fèi)，而這個(gè)服務(wù)傭金是開(kāi)發(fā)商的廣告營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，跟房?jī)r(jià)沒(méi)有關(guān)系，由開(kāi)發(fā)商從營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用中支付。

5、中介更為專(zhuān)業(yè)、服務(wù)周到。

買(mǎi)過(guò)房的人都知道，買(mǎi)房其實(shí)是非常繁瑣的一件事情，中間交易的過(guò)程是非常復(fù)雜的。小編也在這里說(shuō)一下，你買(mǎi)房付出的報(bào)酬到底是花在哪兒了，中介要先確認(rèn)買(mǎi)房者是否有購(gòu)房資格，在要確認(rèn)你購(gòu)買(mǎi)的住房能否合交易。例如房產(chǎn)被抵押，或是查封，違建等情況。然后買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，交首付，進(jìn)行評(píng)估工作，然后到銀行貸款，打簽，過(guò)戶。