1、漆層開裂

墻面油漆層如果出現(xiàn)開裂，則會到時墻體表層出現(xiàn)裂紋，而造成的主要原因很有可能是因為墻面漆的質(zhì)量不過關(guān)或是在施工過程當中操作不規(guī)范，最好致使墻面漆開裂。

2、膩子層開裂

在刮膩子時候要注意避免產(chǎn)生裂紋，若是施工不但產(chǎn)生了裂紋會造成表層出現(xiàn)裂紋，致使墻面開裂。

3、抹灰層開裂

墻面抹灰層有兩種開裂的情況，一是正常開裂，其原因主要是由水泥砂漿的收縮而引起的，二是非正常開裂，其原因是因為使用材料或是操作不當而引起的。第一種情況是很難避免的，但第二種情況就可以注意避免。

4、接縫處開裂

墻面接縫處如果開裂也會引起墻面開裂，主要原因在于石膏板、預(yù)制隔墻板以及預(yù)制樓板出現(xiàn)收縮或是位置變動所造成的，這些現(xiàn)象主要是發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻或是陶粒磚等接縫處。

新房墻體有裂縫能退房嗎

新房驗房墻體有裂縫基本不可能退房，一般表層的裂縫房子能通過國家檢收，你只能要求他們維修下再收房，退房估計不現(xiàn)實。墻面裂縫屬于常規(guī)質(zhì)量問題，建議找家正規(guī)的檢測公司現(xiàn)場看下，如果存在直接影響居住安全的問題是可以退房的。補救方法主要有以下幾種：

1、表層修復(fù)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表層美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表層鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。

2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表層鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。

3、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可采用將修復(fù)材料注入砼內(nèi)部的修復(fù)方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表層處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修復(fù)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對結(jié)構(gòu)加固。