1、從節(jié)省利息方面來說：等額本息和等額本金這兩種不同的還款方式產(chǎn)生的結(jié)果是不一樣的，對于購房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速下降還款的壓力，減少利息的費用，但是前期還款額度也會十分高，如果有承受能力的貸款人可以挑選這種方式，這樣能節(jié)省還款利息。

2、從理財方面來說：等額本息還款法支出的利息較多，但是對于擁有不錯理財渠道的購房者來說，等額本息還款法讓手中的可支配資金擁有了更高的時間價值。因此，當(dāng)獲益率>貸款利率時，等額本息的還款方式是要優(yōu)于等額本金還款方式的。而且在同等收入的條件下，大部分的等額本息貸款金額要高于等額本金的貸款金額。

還款方式有哪些

1、等額本息還款：等額本息還款是指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。遇到利率調(diào)整及提前還款時，應(yīng)根據(jù)未償還貸款余額和剩余還款期數(shù)調(diào)整公式，并計算每期還款額。

2、等額本金還款：等額本金還款是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特色是定期、定額還本，每月交款及每月貸款余額定額減少。

3、等比累進(jìn)還款：借款人在每個時間段以一定比例累進(jìn)的金額(分期還款額)償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應(yīng)還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。分期還款額通常比例控制在0至(+/-100)%之間，且經(jīng)計算后的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小于零。

4、等額累進(jìn)還款：與等比累進(jìn)還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的“固定比例”改為“固定額度”。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可采取增大累進(jìn)額、縮短間隔期等辦法，減少利息負(fù)擔(dān);收入水平下降的客戶可采取減少累進(jìn)額、擴大累進(jìn)間隔期等辦法減輕還款壓力。

5、組合還款：組合還款是指將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實際占用時間計算利息的還款方式。即根據(jù)借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。