1、買賣雙方達(dá)成購買的意向;由開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)的信息;經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案工作;申請備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房的自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行相關(guān)的查驗(yàn);

2、備案完成以后，開發(fā)商應(yīng)該要在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應(yīng)該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關(guān)的身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息;

3、購房網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因?yàn)楦鞣N各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù);合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。