小區(qū)住宅可以用作注冊(cè)公司，新規(guī)定允許將住宅地址用作經(jīng)營(yíng)地址。但凡能提供合法的使用證明，就可向工商局申請(qǐng)注冊(cè)登記，但也并非所有住宅都可以用以注冊(cè)公司，對(duì)于一些影響居民安全和環(huán)境衛(wèi)生的，則不可將小區(qū)住宅用作公司的注冊(cè)地址。

將小區(qū)的住宅地址作為公司的注冊(cè)地址需要提供證明，也即證明住房的使用者是本人，比如需要房產(chǎn)證等。使用小區(qū)的出租住房的，如果想要在小區(qū)的出租屋內(nèi)注冊(cè)公司，需要有住房提供者的證明，或有租賃合同，紅本簽字，可以不需有房產(chǎn)證，但需要證明實(shí)際的情況，等待確認(rèn)后，工商局便會(huì)給與辦理注冊(cè)登記。

房子注冊(cè)公司影響買(mǎi)賣(mài)嗎

不影響。注冊(cè)公司只是工商提供地址，本質(zhì)上對(duì)所有權(quán)沒(méi)有任何影響。

辦公住房出租注意事項(xiàng)

1、辦公室出租要注意出租方出租住房的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)，出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租住房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。

3、寫(xiě)字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行商議的，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金。

4、注意約定免租期。辦公室出租要注意交付的寫(xiě)字樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數(shù)租戶會(huì)重新裝修，出租方往往會(huì)給租戶一個(gè)免租期，作為租戶的裝修時(shí)間。但是這只是實(shí)踐中的通常做法，并非出租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期的長(zhǎng)短由雙方自行約定。

5、辦公室出租要注意租戶如果要將承租的寫(xiě)字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人可以提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。合同應(yīng)明確出租人是否提供車(chē)位供租戶使用，是否收費(fèi)。