可以，不過如果按照正常要求與程序，處于抵押中的房產(chǎn)是無法申請貸款的。但是經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后將抵押房產(chǎn)進(jìn)行解抵押就可以申請抵押貸款了。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理住房二次抵押業(yè)務(wù)。所以抵押的房產(chǎn)只有在貸款全部還清之后借款人才有申請住房貸款的可能。

如何辦理房產(chǎn)抵押貸款

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：辦理抵押貸款盡量挑選正規(guī)的銀行，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說挑選一個合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、提交資料：在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，挑選好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待評估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身?xiàng)l件以及房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評估，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機(jī)構(gòu)會對購房者的住房進(jìn)行評估，一般來說他們都有指定的評估機(jī)構(gòu)，評估時會收取一定的評估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

4、辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會批貸，住房通過評估之后，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)購房者提供的資料和評估報告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去住房所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。