買房定金在房產交易的過程當中是非常普遍的，大家在售樓處看房子的時候，開發(fā)商都會催促你進行交付定金，這個時候購房者要有自己堅定的信念，除非已經是非常確定要買房了，不然不可隨意交定金，那么買房定金可以退嗎，如何來避免定金風險呢？

一、買房定金可以退嗎

到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理條例》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

4、《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。

二、如何避免定金風險

1、關于“五證二書”的審查，在此小編提醒你主要掌握“兩個關鍵點”：一是查看這些證書上的項目是否與此住房所在項目名稱相符；二是所購住房是否在這些證書標明的范圍內。買房時多查五證二書，買房后少風險少擔憂。

2、當購房者你選好想要購買的房子之后，下一步當然就是要去準備貸款的銀行柜臺或者去官網查個人征信了。于是，在這個過程當中，你必須仔細了解自己的五險一金、銀行賬戶流水、戶口（暫住證）等是否符合貸款條件，一定不要輕信開發(fā)商方面的口頭承諾。

以上就是關于買房定金是否可以退以及如何避免定金糾紛的介紹了，在繳納定金的時候一定要先考慮清楚，因為現(xiàn)在買房都是通過貸款辦理的，所以在沒有確定可以買房之前，也可能會因為貸款沒能批下來而造成無法購房的，這種情況下，定金就不可退還了。